Юрист для тсж спб

Сотрудники «Юргарант» имеют высокую квалификацию и большой опыт в работе с товариществами собственников жилья.

Мы поможем в разрешении споров с жильцами, взыскании задолженности по коммунальным платежам, в сопровождении исполнительного производства при работе с судебными приставами по взысканию задолженности, а также в организации юридически грамотной работы Товарищества в целом, проведении собраний и т.п.

В перечень юридических услуг для ТСЖ и ТСН входит:

  • абонентское юридическое обслуживание. При абонентском обслуживании наши специалисты не только просто решают все юридические вопросы, но и вникают в нюансы работы ТСЖ и особенности отношений с жильцами.
  • разовые юридические услуги. Оплата производится только за конкретные оказанные услуги.

Пример стандартного списка услуг при абонентском обслуживании и стоимость этих услуг при разовом обращении:

Взыскание через суд (судебный приказ) задолженности по коммунальным платежам с собственников/нанимателей

(суды с должниками оплачиваются дополнительно к абонентской плате — 5000 р./ведение 1-го дела в суде)

Абонентское обслуживание, 15 000 руб./мес. Стоимость при разовом обращении
Договоры с поставщиками услуг, с арендаторами Составление договора — 3000 р.
Внутренняя документация ТСЖ в соответствии с Жилищным Кодексом РФ: устав, приказы, протоколы Разработка устава — 5000 р., приказ, протокол — 1000 р.
Документация для проведения собраний (бюллетень повестки дня, протокол и т.д.)
Присутствие на собраниях 2000 р.
Проверка законности и обоснованности начислений по коммунальным платежам 5000 р.
7000 р.
Сопровождение исполнительного производства по должникам (работа с судебными приставами) от 3000 р.

Наши юристы по работе с ТСЖ и ТСН имеют многолетний опыт работы в сфере ЖКХ с соответствующим экспертным знанием всех законов.

Судебная практика

Взыскание коммунальных платежей в пользу ТСЖ

Крупная строительная компания, построив жилой дом и сдав его под управление ТСЖ, оставила в своей собственности несколько коммерческих помещений. Однако, коммунальные платежи в течение длительного времени не платила. На претензии Председателя ТСЖ представители компании отвечали, что коммунальными услугами не пользуются и платить отказываются. Однако, показания счетчиков доказывали обратное. ТСЖ с помощью юристов было вынуждено обратиться в арбитражный суд. В суде юристами были представлены документы, подтверждающие позицию истца (ТСЖ), в результате чего суд обязал компанию собственника помещений задолженность погасить.

Как защитить свои права в споре с ТСЖ или управляющей компанией?

К сожалению, количество споров граждан с управляющими компаниями, ТСЖ и ЖСК, возрастает год от года. Наши сограждане, еще не так давно, не имели привычки отстаивать свои права. УК, пользуясь тем, что граждане плохо знают свои права, использует это, чтобы обманывать жильцов. Даже ТСЖ и ЖСК, организации, которые на порядок «ближе народу», могут использовать полученные средства не по назначению, а это может вызвать проблемы в поддержании жилого фонда в должном состоянии.

Чаще всего спор с ТСЖ, управляющей компанией возникает на почве невыполнения ими обязанностей по надлежащему содержанию жилого фонда, а также из-за необоснованного повышения тарифов на содержание дома.

Почти шесть лет назад, в нашу жизнь вошли управляющие компании. Это один из способов содержать дом в работоспособном состоянии. Но с каждым годом увеличивается количество споров с управляющими компаниями. В этом году этот показатель увеличился на 15 процентов.

Самые распространенные причины спора с ТСЖ и УК

Завышенные тарифы на услуги ЖКХ

Очень часто, наши юристы, помогают в споре с УК, в связи с завышенными тарифами на услуги ЖКХ. Если вы знаете, что ваша управляющая компания, завышает расценки на обслуживание, то вам следует провести общее собрание собственником жилья, и поменять УК. Это легко в теории, но иногда очень сложно на практике. В районе Арбата, в Москве, есть дом, где УК завышает тарифы в четыре раза, но инициативная группа. Не может собрать общее собрание, и поменять УК. В свою очередь, УК подает иски на жильцов, которые не оплачивают грабительские счета.

Неоплаченные счета

Частенько, жильцы-неплательщики, спорят с ТСЖ, о своих правах, но совершенно забывают о своих обязанностях оплачивать счета на содержание общей собственности. Неплательщики, в соответствии с законом, имеют право не оплачивать счета за коммуналку, в течении шести месяцев. Эти расходы, ТСЖ, вынуждено, покрывать из общих средств. Ведь иначе, дом могут отключить от воды и тепла. В споре с ТСЖ, неплательщик всегда оказывается в выигрыше, ведь надавить на него, очень сложно. Бывали случаи, когда, правление ТСЖ, было вынуждено, трудоустраивать должника, что бы как-то взыскать с него задолженность.

Споры по договору с Управляющей Компанией

Бывает, что юрист, помогает в решении спора с управляющей компанией, когда вопрос стоит в заключении некорректного договора. Наши люди, очень плохо юридически подготовлены. Они редко читают те договора, которые им предлагает УК. Бывали случаи, когда, очень важные и необходимые работы по дому, не включались в список обязательных работ, и за них, УК выставляла отдельные счета.

Наши юристы, считают, что в договоре с УК, должны быть прописаны все работы, которые необходимы для нормальной жизни дома.

Бывает ситуация, когда у жильца, одновременно, возникает спор с ТСЖ и с УК. Это тогда, когда, идет борьба за власть между различными структурами, за обслуживание дома. Ведь бизнес, связанный с платежами за ЖКХ, может быть достаточно интересным, если компания сможет подмять под себя, не только услуги, но и сдачу в аренду, нежилые помещения. Бывают случаи, когда жальцам приносят счета, от разных компаний, и он вынужден привлекать юриста, чтобы он помог в споре с управляющей компанией.

Непонятные счета от ТСЖ

И конечно, недопонимание, и споры с ТСЖ, могут возникнуть на почве непрозрачности деятельности. Часто жильцы не знают, да и не стремятся узнать все тонкости и проблемы обслуживания дома. Поэтому, стоит настаивать, чтобы каждая строка в счете, была понятна, и средства расходовались строго по назначении.

Большинство граждан РФ, живут в многоквартирных домах. Поэтому проблемы юридической помощи, при споре с ТСЖ или УК, является достаточно востребованной услугой.

Наши юристы, помогут вам в вашем споре с ТСЖ или УК, благодаря опыту и высокой квалификации. Юридические услуги оказываются строго по договору. Дентги за них взыскиваются в суде с ваших оппонентов.

Запишитесь на консультацию
по телефону!

Звоните! 8 (812) 309-93-01

Услуги юриста для ТСЖ, ЖСК

Устная консультация в офисе (возможен выезд)

Юридическое сопровождение деятельности ТСЖ, ЖСК, ЖК и УК

от 15000 Р / мес.

Подробности уточняйте по телефону (812) 309-93-01 c 10.00 до 20.00

Юридическая компания «Беспалов, Стогов и партнеры» предлагает ТСЖ, ЖК, ЖСК и УК помощь в сфере юридического сопровождения хозяйственной деятельности.

В рамках договора абонентского обслуживания, который заключается с нашей компанией на один календарный год, Вы делегируете нам решение ваших организационных и правовых задач.

Помощь юриста ТСЖ, ЖК, ЖСК и УК включает в себя следующие услуги:

  • Досудебная работа с членами организации, собственниками многоквартирного дома и арендаторами помещений по понуждению их осуществлять в срок обязательства по оплате коммунальных услуг. Взыскание платы с должников в порядке искового производства в суде любой инстанции.
  • Организационно-правовая работа по проведению очередных и внеочередных общих собраний (очных, заочных). Подготовка всей документации.
  • Кадровая работа. Оформление и увольнение работников, принятие должностных инструкций, урегулирование трудовых конфликтов, оформление работников за штат по договору гражданско-правового характера.
  • Договорная работа. Проверка контрагентов, аудит/составление гражданских договоров.
  • Внесение изменений в учредительные документы ТСЖ, ЖК, ЖСК и УК.
  • Формирование земельного участка и последующая постановка его на кадастровый учет для оформление земли в долевую собственность (можно будет свободно распоряжаться земельным участком, огородить свою территорию, организовать парковочные места).
  • Административно-правовая защита ТСЖ, ЖК, ЖСК и УК при проведении проверок контролирующих органов — Жилищная инспекция, Прокуратура, Госпожнадзор. Обжалование в административном и в судебном порядке необоснованных предписаний, штрафов.
  • И иные юридические вопросы, которые могут возникнуть в процессе деятельности ТСЖ, ЖК, ЖСК и УК.

Преимущества юриста по ТСЖ, ЖК, ЖСК и УК:

  • Вы получаете команду профессионалов, каждый из которых специализируется в своей отрасли.
  • Скидка 20% на иные юридические услуги, не входящие в базовый пакет услуг по абонентскому договору.
  • Возможность заморозки услуг (и оплаты) по договору сроком до 1 месяца.

В договор юридического обслуживания ТСЖ, ЖК, ЖСК и УК могут быть включены такие услуги:

  • Письменные и устные консультации, составление заключений и справок по действующему законодательству;
  • Правовая экспертиза документов, составление правовых документов;
  • Подготовка процессуальных документов в суд (исковое заявление, отзыв/возражение на исковое заявление, жалоба, ходатайство);
  • Представление интересов в суде;
  • Подготовка и проведение общего собрания, заочного голосования.

В зависимости от пожеланий и объемов работы наша компания может предложить индивидуальный тарифный план, как на уменьшение, так и на увеличение стоимости абонентского обслуживания.

Консультация юриста по ТСЖ, ЖК, ЖСК и УК

Обсуждение сотрудничества лучше всего начать с бесплатной консультации жилищного юриста. В случае последующего заключения договора на абонентское обслуживание, первичное консультирование будет стоить 0 руб.

Обратите внимание , для того чтобы прийти на консультацию к нашим жилищным юристам, необходимо предварительно записаться по телефону (812) 309-93-01 . Прием осуществляется по рабочим дням: понедельник — пятница с 10:00 до 20:00. По выходным дням можно записаться по телефону +7-921-956-96-77.

Юристы по жилищному праву находятся по адресу: Санкт-Петербург, Невский район, улица Полярников, дом 6. От ст. м. Ломоносовская до нашей юридической компании всего 1-2 минуты ходьбы.

Источники: http://urgarant.com/uslugi/obsluzhivanie_tszh_tsn_snt/, http://zakonnoepravo.ru/spor-tsj.html, http://bp-pravo.ru/services/zhilishchnye-spory/abonentskoe-obsluzhivanie-tszh-zhk-zhsk-i-uk

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *