Раздел квартиры после смерти родителей

Главная / Наследство / Как делится наследство между наследниками первой очереди Просмотров 21987 Содержание

  • 1 Наследование по закону. Очередность наследников
  • 2 Наследники первой очереди. Раздел наследства
    • 2.1 Муж/жена
    • 2.2 Дети
    • 2.3 Родители
  • 3 Другие наследники первой очереди. Право представления
  • 4 Иждивенцы
  • 5 Распределение наследства между наследниками первой очереди. Доли
  • 6 Наследование по завещанию. Обязательная доля
  • 7 Сроки наследования для первой очереди

Споры между родственниками за наследство – явление нередкое. Причем иногда споры возникают даже между самыми близкими родственниками, например, родителями и детьми. Во избежание конфликтов, законодательство предусмотрело порядок наследования и раздел наследственного имущества.

Раздел приватизированной квартиры, после смерти собственника

Детям может быть выдан единый общий документ, определяющий доли всех участников наследства или оформлен отдельный экземпляр на каждого правопреемника. Предоставление свидетельств на наследство является платной услугой.
Для близких родственников, к которым относятся дети ушедшего из жизни родителя, закон определил праву в размере 0,3% от суммарной стоимости наследуемого имущества. Эти сведения определяет оценочная компания и выдает соответствующий документ.

Как делится наследство между наследниками первой очереди

Отношения в семьях бывают разные, но закон предполагает, что члены семьи – это близкие родственники, обладающие определенным кругом обязанностей и прав в отношении друг друга, включая право наследования после смерти родного человека. Основные аспекты того, как делится наследство после смерти родителей между детьми, между женой и детьми от первого брака, между наследниками первой и второй очереди, если есть завещание, между мужем и детьми, один из супругов умирает, без завещания часто вызывают непонимание среди потенциальных наследников.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника?

Муж/жена Правом наследования обладает только тот супруг, с которым умерший состоял в официальном, зарегистрированном в органах ЗАГС браке. Совместное проживание в так называемом «гражданском» браке, церковный брак (венчание) – не дают мужчине и женщине права на наследство.

Как делится наследство после смерти родителей между детьми и внуками

Статистика показывает, что раздел квартиры между родственниками осуществляется значительно реже, чем между супругами при расставании. Тем не менее необходимость раздела имущества, в первую очередь, квартиры, — довольно распространенная житейская ситуация.

Причем раздел жилья часто становится сложным не только для наследников, но и для родителей, чьи дети требуют долю имущества.Нотариальная практика показывает, что полюбовный раздел жилья — явление достаточно редкое. Чаще всего между близкими людьми — по крови или ставшими родственниками — возникают непримиримые разногласия, длящиеся годами. Решает ли право наследования проблему раздела жилья? Если владелец жилья заранее позаботился о разделе имущества после его смерти, закрепив свое желание в завещании, особых проблем не возникнет.

Как наследуется квартира после смерти владельца без завещания?

Наследование по праву представления В случае смерти наследника, не успевшего принять наследственное имущество, права на вступление в наследство переходят к его правопреемникам в соответствии с требованиями статьи 1142 ГК РФ. Это процедура определена законодательством как право представления. Наследование в порядке реализации права представления возможно только при отсутствии завещательного распоряжения собственника имущества. Представление в наследовании недопустимо в отношении недостойных правопреемников наследника или лишенных данного права самим собственником имущества. В случае указания в завещании лица подназначенного вместо ушедшего из жизни наследника, наследственное имущество переходит в его распоряжении согласно воле умершего. Преимущественное право при неделимой собственности Объекты наследственных прав могут носить неделимый характер.

Что нужно знать о разделе квартиры

Например, доля может быть равна доле основных наследников (если он всего один), а может составить половину, треть или четверть доли (если их двое, трое, четверо). Несмотря на подробные предписания закона, наследники могут сами определить порядок распределения долей и размер доли каждого из них – путем составления соглашения. Если они не могут достигнуть согласия (например, размер долей их не устраивает), а заключить соглашение не получается, раздел наследства может быть осуществлен через суд. Наследование по завещанию. Обязательная доля Прежде мы говорили о наследовании по закону, в частности, о первоочередных наследниках. Пришло время поговорить о наследовании по завещанию, поскольку права некоторых первоочередных наследников учитываются даже при наличии завещания.

Как делится наследство по закону и завещанию?

Вернуться к оглавлению Заблуждения собственников при разделе квартиры Некоторые собственники квартир при разделе жилья пытаются насильно вручить денежную компенсацию за долю нежеланному родственнику — соседу по квартире — и выселить его. Но не тут-то было: статья 35 высшего нормативного правового акта Российской Федерации — Конституции, защищая право собственности, не допускает его принудительного прекращения.

Если стороны не достигают мирного соглашения, суд вправе рассмотреть степень заинтересованности и необходимости данного жилого фонда для долевых собственников. Если обе стороны находятся в одинаковых условиях — не имеют другого жилья, одинаково заинтересованы в дальнейшем использовании имеющегося — суд направляет усилия на достижение мирного разрешения ситуации.

Как разделить квартиру после смерти родителей

Подобные вещи нельзя разделить без утраты их ценности. К неделимым вещам относятся транспортные средства и доли в имущественном комплексе.

При распределении неделимого имущества учитываются приоритетное право наследника. Основания приоритетного права на получение неделимого имущества:

  • правопреемник имеет долю в жилом помещении, в котором находится наследственная часть имущества умершего гражданина;
  • правопреемник пользовался объектом наследования при жизни наследодателя (в случае наследования автомобиля).

Допустим, у наследодателя имеется доля в жилом доме. В большинстве случаев данная часть имущества достанется лицу, проживавшему в этом доме совместно с наследодателем. Однако возможны нестандартные ситуации. Гражданин вправе принять в наследство неделимый объект, если это обстоятельство не нарушает права других наследников.

Как поделить квартиру после смерти родителей

Для признания завещания действительным оно должно отвечать определенным требованиям:

  • засвидетельствована дееспособность завещателя при оформлении завещания;
  • текст завещания составлен и подписан наследодателем самостоятельно;
  • допускается подпись другого лица вместо подписи завещателя только в случае его необразованности или физической немощи;
  • заверено нотариусом или тождественно заверенному нотариусом;
  • проставлена отметка о дате и месте оформления завещания, кроме завещаний закрытого типа.

Оспорить действительность завещания возможно в случае, если какие-то из данных требований не соблюдены. Составления завещания можно избежать, если наследодатель планирует распределение наследства между ближайшими родственниками.

Как делить квартиру после смерти родителей

Как оформить наследство после смерти родителей Инициировать процесс открытия наследства имеет право наследник умершего гражданина, подав соответствующее заявление в адрес нотариуса. Вместе с заявлением правопреемник обязан представить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность наследника;
  • свидетельство о смерти собственника имущества;
  • документы, доказывающие право собственности на наследуемое имущество;
  • документы, подтверждающие родство с наследодателем;
  • справку о последнем месте проживания собственника имущества.

Скачать образец заявления о принятии наследства можно здесь Документы, подтверждающие наследственные права, наследник должен представить лично.

Дети – это основные претенденты на наследство наравне с другими родственниками первой очередности по закону. Но не всегда они могут унаследовать имущество после смерти своих родителей. В этой статье мы расскажем вам о том, как делиться наследство между детьми и какие у них права.

Права детей на наследство по закону и завещанию

Согласно статье 1142 ГК РФ, дети входят в число первоочередных претендентов на получение наследства по закону. Вместе с детьми по закону претендовать на вступление могут супруги и родители умершего гражданина.

По закону определяется семь очередностей родственников, которые имеют право наследования. От одного круга близких к другому возможность принятия имущества передается в случае отсутствия или отказа от наследства предыдущего круга претендентов.

Наследство детям от родителей может перейти и на основании завещания. Например, мать или отец имеет право составить документ, в котором будет отражена их воля в отношении раздела нажитого имущества. Нередко в число получателей по завещанию могут войти принимающие, не имеющие родства с покойным. Закон допускает выделение наследства постороннему человеку.

Невозможность наследования

Несмотря на то что дети являются преимущественными претендентами, они могут и не принять участие в наследстве. Такой факт может возникнуть в нескольких ситуациях.

Добровольный отказ от вступления – это один из способов не принимать оставленное имущество. Согласно установленным нормам, любой преемник умершего имеет право выбора: оформить вступление или написать заявление об отказе. Отказ от вступления может быть обусловлен разными причинами, например, наличием в наследственной массе долгов наследодателя или незначительность доли.

Отказ может быть выражен абсолютно или же с указанием получателя не унаследованной доли имущества. В последней ситуации преемник может написать заявление об отказе от наследства в пользу другого кандидата. Несовершеннолетние дети не могут выразить отказ от вступления без согласия своих родителей или опекунов, а также – органов опеки.

Перед отказом от вступления нужно быть уверенным в своем действии, поскольку отменить решение невозможно.

Признание недостойным получателем – следующая причина, по которой сын или дочь может не получить имущество после смерти своих родителей. Если в отношении наследства, наследодателя или других претендентов были совершены противоправные действия со стороны одного из получателей, то такое лицо может быть лишено возможности вступления по решению суда.

Основаниями для ограничения прав могут служить: препятствие вступлению, сокрытие объектов наследственной массы, отказ от обязательств в отношении отдающего. Признать недостойным получателем можно только совершеннолетнего кандидата.

Все наследство завещано другому претенденту. В такой ситуации законные преемники могут остаться вовсе без наследства, поскольку завещание – это добровольное решение отца или матери в отношении своей собственности . В силу разных причин родители могут исключить своих детей из круга наследников, передав имущество другим гражданам.

В случае несогласия с волей наследодателя завещание можно оспорить в суде, однако сделать это возможно только при наличии объективных причин. Например, документ признается ничтожным, если был составлен группой лиц, не был удостоверен или содержит противоречивые сведения.

Несовершеннолетние дети имеют право на выделение в свою пользу обязательной доли в случае, если наследство завещано не им.

Несовершеннолетние наследники

Государство стремится защитить интересы всех слоев населения, особенно недееспособных. В Гражданском кодексе о наследовании есть несколько статей, которые направлены на несовершеннолетних детей как преемников своих родителей.

Согласно статье 1149 ГК РФ, в случае наличия завещания в пользу иных получателей дети могут получить обязательную долю. Ее размер – 50% от той части имущества, которая могла бы перейти сыну или дочери покойного по закону. Выделение доли несовершеннолетнему ребенку осуществляется из не унаследованного имущества либо за счет уменьшения частей в наследстве другим претендентам.

Дети старше 18 лет также могут претендовать на выделение обязательной доли в случае, если являются официально нетрудоспособными по причине инвалидности .

Законом защищены интересы и не родившегося ребенка . Если сын или дочь родились после смерти своего отца, но были зачаты им при его жизни, то дети будут в числе основных наследников. По закону при наличии у наследодателя беременной супруги ведение наследственного дела прекращается до момента появления малыша на свет.

Если же отец ребенка оставил завещание, то родившийся ребенок будет обладать правом на обязательную долю независимо от того, является ли его мать наследницей или нет.

Усыновленные и родные дети имеют равные права на вступление. Не могут претендовать преемники на наследство отца или матери в случае, если они были лишены родительских прав.

Раздел наследства между детьми

Как делиться наследство между детьми, например, квартира после смерти родителей? По закону, как правило, имущество делиться между претендентами одного круга в равных пропорциях. Если наследников двое, то каждый из них получит по 50% от оставленных владений.

В случае если кто-то из родственников отказался от вступления или был признан недостойным претендентом, доли оставшихся получателей будут увеличены за счет не унаследованной части имущества.

В завещании могут быть определены доли преемников самим наследодателем. В такой ситуации вступление и выделение имущества будет происходить на основании этого документа.

Непосредственный раздел квартиры после смерти родителей дети должны произвести самостоятельно. Получив свидетельство о праве наследования братья и сестры могут решить о том, каким образом будет использовано полученное имущество. Доли в квартире могут быть проданы одному из преемников либо все квадратные метры могут быть выставлены на продажу.

В случае если родственники не могут решить между собой о том, как разделить квартиру, можно обратиться в суд. Но это не всегда дает результат, поскольку закон не может заставить гражданина согласиться с мнением другого человека, например, о продаже.

Суд может обязать одного из получателей выкупить доли других наследников в случае, если у гражданина уже есть доля в жилье, полученная им до вступления либо он проживал на одной территории с наследодателем.

Нужна помощь при оформлении или разделе квартиры, полученной по наследству? На этот или любой другой вопрос о наследстве мы готовы подробно дать вам ответ. На нашем сайте вы можете бесплатно получить помощь опытного юриста.

Дети наследодателя входят в первую очередь наследования. Они обладают приоритетным правом на получение собственности. Представители последующих очередей смогут приобрести имущество только в случае, если дети признаны недостойными наследниками, или они отсутствуют. Как делится наследство после смерти родителей? Вопрос с разделением долей решается в индивидуальном порядке, так как это зависит не только от количества детей, но и от числа представителей в рамках одной очереди. Наследство разделяется в равных долях между всеми участниками.

Очерёдность наследования по закону

Существует семь очередей наследования. Некоторые выделяют также восьмую очередь, в которую могут входить лица, не являющиеся родственниками покойному. Однако правопреемниками они становятся на основании своего статуса нетрудоспособных иждивенцев. Важно предоставить сведения, что лицо находилось на иждивении именно покойного, проживало с ним на одной жилой территории.

Дети наследодателя относятся к первой очереди. Однако включает в себя эта очерёдность наследования жену и детей, и наследство по закону будет распределяться между ними, а также родителями покойного. Итак. Объекты передаются первой очереди:

Также переход имущественных прав может производиться по праву представления. Возможно это в ситуации, если ребёнок наследодателя умер, но остались его дети. Они будут приходиться первому покойному внуками. Получают все наследственные права от своих родителей.

В каких случаях потомки не смогут получить наследство после смерти родителей?

Детям покойного не осуществляется переход прав в следующих случаях:

  • Наследники решили отказаться от наследства;
  • Лица признаны недостойными;
  • Составлено завещание на других лиц.

Как делится наследственная масса между братьями и сёстрами?

Как делить наследство между детьми? Раздел наследства между наследниками происходит в равных долях. Фактически получение имущества зависит от того, сколько всего людей в рамках одной очереди. Рассмотрим пример о том, как поделить наследство между братом и сестрой. Претендентами на собственность являются супруга покойного, а также их дети – брат и сестра. Фактически претендентов на наследство после смерти отца всего три. То есть, имущественные права будут разделены на три части.

Раздел имущества между сестрой и сестрой рассматривается в стандартном порядке, так как ни пол, ни другие признаки не могут являться основанием для изменения доли.

В каких случаях один из детей получает большую часть доли?

Рассмотрим ситуацию, при которой единственными претендентами являются два брата. Каждый из них должен получить по 50 % от собственности. Однако единственное лицо может претендовать на всю наследственную массу в следующих случаях:

  • Второй брат отказался от собственности;
  • Лицо было признано недостойным.

Составить отказ можно в течение 6 месяцев с даты открытия наследственного дела. Никаких объяснений этому действию указывать не нужно.

Признать наследника недостойным и лишить его наследства можно только в судебном порядке. Соответствующий иск подаёт заинтересованный участник дела, то есть, наследник.

Чтобы лишить наследства, нужны основания для обращения в суд:

  • Человек совершал противоправные действия в отношении покойного или претендентов с целью завладения наследством;
  • Лицо не выплачивало алиментов наследодателю, если они были положены.

Разделение имущества при составленном завещании

Как уже писалось, наследодатель может лишить своих детей собственности, составив завещание на других лиц. Однако возможно это только в том случае, если законные претенденты достигли совершеннолетия. В обратном случае, лица могут претендовать на обязательную долю. Право на неё сохраняется вне зависимости от пунктов распоряжения. Обязательная доля в наследстве в ГК РФ составляет 50 % от того, что получил бы человек по закону. Можно ли лишить наследства наследника обязательной доли подробнее тут.

Рассмотрим пример. У наследодателя есть два сына, не достигшие 18-ти лет. Составлено завещание, в котором указаны другие лица. Наследственная масса составляет 100 000 рублей на банковском вкладе. Так как лица не достигли совершеннолетия, они могут претендовать на обязательную долю. Как поделить наследство между братом и братом в этом случае? Если бы процедура проводилась в законном порядке, каждый из братьев получил бы по 50 000 рублей. Однако есть завещание. При расчёте обязательной доли нужно вычислить 50 % от законных имущественных прав. То есть, каждое из лиц получает по 25 000 тысяч.

Преимущественное право при неделимой собственности

Иногда в состав наследственной массы входит неделимый объект. Под этим понимается вещь, которую невозможно разделить без утраты её ценности и назначения. К примеру, это может быть ТС, доля в жилье. При разделении учитывается преимущественное право лица. Возникает оно на следующих основаниях:

  • Человек является совладельцем жилья (то есть, у него уже есть своя доля в квартире);
  • Лицо пользовалось объектом при жизни наследодателя, и может подтвердить данный факт.

К примеру, от покойного осталась доля в квартире. Скорее всего, достанется она лицу, которое проживает в ней. Но и в этой ситуации возникают разные нюансы. Человек может получить неделимый объект, но он должен быть соразмерен с долями прочих участников, так как все претенденты получают равные доли. Если стоимость полученного имущества превышает стоимость причитающихся прав, претендент должен выплатить разницу, в порядке компенсации, другим наследникам.

О новом законопроекте, обязывающем наследников продавать неделимые объекты, смотрите в первой части данного видео:

Обычно вопросы с разделением решаются через нотариуса или в договорном порядке. Однако не всегда это возможно. Если возник неразрешимый конфликт, для разделения собственности можно обратиться в суд. Составляется иск, ответчиком которого выступает другой наследник. Выносится судебное решение, которое должны соблюдать все участники дела. Его можно обжаловать в положенные сроки. Но правильнее и выгоднее решать споры в досудебном порядке, так как это менее дорого, занимает меньше времени, позволяет достичь компромисса.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Порядок наследования» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Источники: http://02zakon.ru/kak-delit-kvartiru-posle-smerti-roditelej/, http://runasledstvo.ru/deti-nasledniki-svoix-roditelej/, http://napravah.com/poryadok/kak-delitsya-nasledstvo-mezhdu-detmi-posle-smerti-roditelej.html

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *