Получение зеленки на квартиру в новостройке

Абсолютно все сведения о недвижимом объекте, правах на него и ограничениях буду сохраняться в Едином реестре. Причем единожды попавшие в электронную базу реестра данные нельзя не изменить, не удалить. Одновременно Единый реестр недвижимости выполняет и роль архива. Еще одной полезной функцией созданного Реестра является применение высоких технологий. Планируется, что владельцы имущества в неукоснительном порядке будут информироваться Росреестром обо всех заявлениях, касающихся регистрации права в отношении их оформленной недвижимости. Это должно помочь снизить численность мошеннических операций с жильем.

Оформить право собственности на квартиру в мфц воронеж

Размер государственной пошлины в 2018 году Физичесткие лица в 2017-2018 году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:

  1. Для квартиры (дома, дачи, усадьбы, поместья) — 2 000 р.
  2. Земельного участка рядом с жилым домом (долевая) — 100 р., земля для сельхозугодий — 50 р., земли для дальнейшей постройке на ней зданий — 350 р.
  3. Нежилое помещение (офис, склад и т.д.) — 2 000 р.
  4. Гаражное помещение — 500 р.
  5. Повторная выдача выписки ЕГРН (ЕГРП) — 350 рублей

Читать также: Федеральный закон о ветеранах боевых действий 2018 года Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0.3% от суммы кадастровой стоимости недвижимости, но не более 100 тысяч рублей для близких родственников, или 0.6% для третих лиц, не более 1 млн. рублей.

Оформление квартиры и другой недвижимости в собственность в воронеже

  • справка о зарегистрированных жильцах;
  • техническая документация на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.

В зависимости от обстоятельств и условий приобретения права владения стандартный пакет документов может быть дополнен.Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2018 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны. Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил.

Регистрация права собственности

Основополагающий принцип, учрежденный еще в 2018 году, действует и ныне. Единственное подтверждение наличия зарегистрированного права на квартиру это госрегистрация в Госреестре недвижимости. Никакие иные свидетельства юридически значимыми не признаются.

Зарегистрированное в должном порядке право собственности может оспариваться исключительно в судебном порядке. Необходимость непременного оформления собственности в виде недвижимости наличествует в России еще с 1998 года. ФЗ №218 усовершенствовал порядок регистрации. Например, появилась возможность осуществления процедуры от начала и до конца на основании электронных документов.

Документы для мфц для регистрации права собственности

Перед посещением офиса необходимо собрать документы для регистрации квартиры в соответствии с законодательными актами (это относится и к земельным участкам, и дачам, и коммерческим помещениям). В первую очередь потребуются удостоверения личности участников операции. К ним относятся:

  • паспорт гражданина Российской Федерации (только подлинник, без несанкционированных отметок);
  • паспорт гражданина другой страны с обязательным переводом на русский;
  • свидетельство о рождении для несовершеннолетних и малолетних.

Регистрация права собственности по военным билетам или документам о признании беженцем не производится.По замыслу разработчиков, отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности в 2016 году должна свести к минимуму возможности махинаций с бланками документов.

Какие документы нужны для оформления права собственности новостройка

Регистрация и оформление права собственности в мфц

С 15 июля 2016 года вступил в силу новый закон о «зеленке», по которому государственная регистрация прав собственности на квартиру, дом или земельный участок удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Иными словами, «зеленка» на дом и квартиру больше не нужна. «Зеленку» отменили: что теперь? Юридической силой теперь обладает лишь запись о государственной регистрации права в ЕГРП. Прежде, чем оформить сделку с недвижимостью (например, при покупке жилья на вторичном рынке), необходимо сделать запрос в ЕГРП.

Спустя некоторое время вы получаете выписку из Росреестра в электронном либо бумажном виде – на выбор. Чтобы заказать документ, достаточно оставить заявку на сайте Росреестра. Стоимость выписки на август 2016 года – 150 рублей. Срок ожидания – до 5 рабочих дней.

Государственная пошлина по оформлению квартиры в собственность составляет 2000 рублей (сумма указана на 2018 год), данная цифра едина для всех. Сроки оформления недвижимости в собственность? Если Вы будете оформлять недвижимость в собственность через МФЦ — то срок выполнения услуги составляет 10 рабочих дней. Адреса Росреестра Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 394026, Воронеж, ул.

Донбасская, 2Перегудова Елена Павловна[email protected]+7 (473) 272-00-00 Отдел приема-выдачи документов по г. Воронеж Это учреждение имеет несколько адресов394026, Воронеж, ул.

Оформить право собственности на квартиру в мфц воронеж

Не успели граждане привыкнуть к замене свидетельства о праве собственности на выписку из ЕГРП, как снова нововведения. Теперь нужна выписка из реестра недвижимости. Как собственнику оформить свое право на квартиру в МФЦ в 2018 году? С 1.01.2017 начал действовать норматив, предусмотревший формирование Единого реестра недвижимости и общей регистрационной системы учета. Так объединяются сведения, сохраняемые в реестре прав собственников и кадастре недвижимости.

Как новый закон поменял порядок по оформлению недвижимости в собственность? Как в 2018 году через МФЦ регистрировать право собственности на квартиру? Важно знать С 2018 года применяется ФЗ №218 от 13.06.2015 «О госрегистрации недвижимости». Закон видоизменил отдельные нормы ГК.

  1. Заявления о регистрации перехода права собственности – как правило, его оформляют сотрудники регистрирующего органа, участники сделки лишь подписывают документ.
  2. Паспортов участников сделки.

Например: договор долевого участия, договор инвестирования, договор соинвестирования или другой договор. Лучше сделать копию в 2-х экземплярах договора и соглашений.- Акт приема-передачи квартиры заключенный с Застройщиком. Также приложите копию в двух экземплярах.- Кадастровый паспорт и экспликация квартиры, и их копии.- Кредитный договор и закладная, если недвижимость куплена по ипотечной программе.- Разрешение органов опеки и попечительства (если один из собственников будет несовершеннолетний).Также на процессе регистрации права обязан присутствовать представитель строительной компании.
Для этого необходимо обратиться в строительную компанию и обговорить день проведения регистрации.2- Подписать заявление на регистрацию права собственности. Заявление заполняется в электронном виде, работником Регистрационной палаты.

Начну выкладывать сюда свои скитания, дабы уберечь таких же незнающих как я от возможных ошибок и потери времени. Для оформления каждого документика, естественно, нужен паспорт. Никогда его не забывайте.

1. Идем и заказываем технический план квартиры. Он нужен для оформления кадастрового паспорта квартиры, который застройщик не оформил в нарушение пп.5.1 п.2 ст. 7 федерального закона №221-ФЗ от 04.07.2007 в ред. федерального закона №250-ФЗ от 23.07.2013, вступившего в действие 01.10.2013.
Технический план заказывала в конторе, которую подсказала юрист ЧКПЗ. Заплатила 2200 р. Сегодня в Сбере выяснилось, что требуется еще и технический ПАСПОРТ помещения (НЕ ВО ВСЕХ ОТДЕЛЕНИЯХ! УТОЧНЯЙТЕ В СВОЕМ. МОЯ ИПОТЕКА ОФОРМЛЕНА НА ОРДЖОНИКИДЗЕ, ТАМ ТОЧНО НАДО). Заказать его в той же конторе, что и техплан, можно за 2000 руб.

2. С готовым техническим планом идем в МФЦ на ул. Труда (или в БТИ) и заказываем кадастровый паспорт квартиры. Примерное время ожидания в очереди — 2 часа. Он готовится 10 рабочих дней. Бесплатно.

3. Для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности («зеленки») понадобятся следующие документы:
— кадастровый паспорт + копия;
— договор долевого участия в строительстве + копия;
— акт приема-передачи + копия;
— ипотечный договор + копия;
— график платежей по ипотеке + копия;
— нотариально заверенное согласие супруга (если оно было) + копия;
— квитанция об оплате госпошлины за оформление «зеленки» (1000 р.);
— закладная + копия;
— отчет об оценке + копия.
Последние 2 документа прописаны в ипотечном договоре и тоже обязательно требуются.
Копии нести сразу с собой. Потому что в МФЦ обдираловские тарифы: 10 р/страница. Оплачивать через кассу, а там еще и комиссия.
Срок оформления «зеленки» — до 18 календарных дней. Моя была готова через неделю.
ВНИМАТЕЛЬНО ПРОВЕРЯЙТЕ СВОЮ «ЗЕЛЕНКУ»!! Мне ее дважды переделывали: первый раз сделали ошибку в номере разрешения на ввод дома в эксплуатацию, второй раз не указали орган, выдавший это самое разрешение.

4. Для оформления закладной банку требуется:
— отчет об оценке;
— кадастровый паспорт;
— технические паспорт (НЕ ВО ВСЕХ ОТДЕЛЕНИЯХ! УТОЧНЯЙТЕ, ЧТОБЫ НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ!);
— кредитный договор;
— договор долевого участия в строительстве;
— копия разрешения на ввод;
— акт приема-передачи.
После того, как будет получена «зеленка», с ней топать в банк — оформлять страховку ипотечную. ставка — 0,18% от остатка суммы по кредиту. Каждый год перестраховываться. Список страховых компаний есть на сайте Сбера.

5. Для оценщика нужны копии следующих документов:
— договора долевого участия в строительстве;
— акта приема-передачи;
— кадастрового паспорта;
— разрешения на ввод дома в эксплуатацию (разместила скан здесь, в группе);
— паспорта собственника (странички с фото и пропиской).
Оценщика (ООО Ареал Инвест) мне также порекомендовала сотрудник банка, отметив, что у него самый низкий тариф — 1400 р. Посмотрела на сайте Обл. ЦТИ — 1500 р. Действительно, ниже чем в госструктуре.

Для тех кто не хочет платить за «ускорение» получения зеленки.

Сначала нужно заказать техплан квартиры на Куцыгина 21. Это федеральное БТИ.
тел.: 239-30-80
стоит 2500. заказывать сказали быстро — минут 15. получать через месяц.

Потом в Кадастровую палату на Солнечную 12Б окно 31 для получения кадастрового паспорта. Там как я понял можно и день потерять.
тел.: 200-80-17

Потом уже со всеми документами в МФЦ за «зеленкой».

Кто-нибудь знает, как будет обозначена номерация квартир (по договору у нас стоит строительный номер квартиры).

То есть, если номер договора 2/03/3, то квартира 233?

Спасибо за информацию

во вервых нужно выяснить на чьем балансе котельная (это должно быть написано в разрешении на ввод). если это собственность дольщиков, то расчет следующий:

сейчас стоимость отопления расчитывается ресурсным методом. то есть сколько потратили на газ + э/э + вода (если была подкачка) и делится на метраж.
33 р* 30000=990 000 р. это явно завышенная цифра. УК должна предоставить документ, подтверждающий сколько им выставили за газ в январе.

если у котельной другой собственник, то они должны заказывать тариф и потом должен быть приказ с расчетом.

Ув. соседи хочу написать Вам что брать за газ ,свет это незаконно это нарушение законодательства об участии в долевом строительстве.Снас не имеют права брать деньги за ком.усл.пока мы не подписали акт-приема,акт мы не должны подписывать задним числом .Все это я узнала в инспекции гос.строительного надзора узнать можно у Величко Дмитрия Федоровича т.213-77-82 .Мое обрашение из прокуратуры было направлено в эту организацию где мне дали разьяснение по данному факту.Про 178 руб прокуратура будет проводить проверку из чего сложилась эта сумма.По поводу всех недоделок с ними решают вопрос.

Уважаемые дольщики, ну у меня нет слов, всем ( прокуратуре, гос.инспекции и т.д.) просто наплевать на нас. Я с этими уродами ( Леша и второй лысый) общался на той неделе, если кто был на собрании 15.10.2012 г. помните что лысый сказал, что никаких денег мы за отопление платить не будем, пока не примим свои квартиры, так сейчас он говорит, что мы должны подписывать документы задним числом, это просто — П. Ц, эти дебилы вообще оборзели! В общем предлагаю, собираться, и обсуждать, что нам делать дальше: платить им деньги, не платить, писать в прокуратуру, идти на площадь к областной администрации и устраивать митинг. Кто «за»?

Господа, Вы все грамотные и наверняка знаете, что ни одна проверка не заканчивается «просто пожурили» или выписали предписание и с даты. все будет по закону.
За соблюдение закона Застройщик» в лучшем случае «отстегет», в худшем «вывалит» приличную сумму шрафных санкций из какого кармана. правильно из нашего

Да , я поставлю свой карман и акт приема подписан. И договор с УК закоючен., дабы хоть за счет нас что-то сдвинулось с места .
По Вашей концепции и убеждениям нужно всем быть Дон-Кихотами и тогда мы сразим ветряную мельницу.

Большинство участников форума сетуют на остутствие жилья и 2 долгих года просрочки . Думаю, что Не просто эти 2 года нарисовались. а из-за коррупционной составляющей . Уже тогда многие с тревогой понимали с кем заключили ДДУ.

Но лично у меня надежда теплилась только из-за участия в проекте Депутата г-на Кораблина .Уж он -то ДОЛЖЕН. спасти честь ЕР.

И теперь . когда уже мы у цели, выясняется что если мы еще чуть -чуть доплатим «ЭТИМ » товарищам то все с облегчением вздохнут . А эта доплата , по сравнению с уже вложенным, мизер. Тем более мы получаем за наши деньги услугу по подготовке доков.

Вот и идут люди нескончаемой вереницей, доплачивая кровные, чтобы сюицид не догнал.

Источники: http://1privilege.ru/oformit-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfts-voronezh/, http://vk.com/topic-61169986_29662175, http://www.vdolevke.ru/objects/3116/57086.html

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *