Отказ в оформлении земельного участка

При возникновении необходимости определения границ земельного участка собственник или пользователь надела обращается в геодезическую организацию для заключения договора по составлению межевого плана.

В некоторых случаях, не зависимо от квалификации и опыта кадастрового инженера, проведенная работа не дает желаемых результатов, поскольку отсутствуют предпосылки для установления границ участка, то есть фактически в межевании будет отказано.

В связи с этим, перед выполнением такой процедуры следует внимательно изучить возможные причины отказа в межевании и то, каким образом следует выходить из сложившейся ситуации, до того, как начинать процедуру.

Возможные причины приостановки

Сама по себе приостановка межевания означает временный отказ в установлении границ земельного участка и формировании межевого плана.

В связи с этим, основаниями для такого действия со стороны инженера, ответственного за выполнение работ на основании заключенного договора, становятся факторы, которые в течение определенного времени можно устранить.

Причины могут быть следующими:

  • Если заявление подано лицом, какое не является собственником участка и, кроме того, не обладает правами пользователя, которым допускается подавать такие документы;
  • Если заявление было предоставлено лицом, не имеющим полномочия на такие действия;
  • Если отмечаются различия между заявляемыми правами лица, который обратился для установления границ и теми, которые содержатся в обще базе данных РФ;
  • Если список предоставленной документации является неполным относительно конкретной ситуации относительно межевания земельного участка;
  • Если данные, предоставленные в документации, являются недостоверными или содержат сведения, реальность которых вызывает сомнения. После того, как заявитель изменит их или подтвердит действительность, межевание возможно к осуществлению и участок ставят на кадастровый учет;
  • Если та сделка или действие, на основании которого у собственника присутствует право собственности, признана недействительной. В такой ситуации регистрация будет приостановлена до момента разъяснения по такому факту.

Основания для приостановления межевания регламентируются 218-ФЗ от 13.07.2015 с редакциями, датированными 2016 годом «О государственном кадастре недвижимости», который кроме таких причин содержит целый перечень факторов, определяющий причину временного прекращения процедуры установления границ.

В такой ситуации заявитель самостоятельно или посредством кадастрового инженера имеет возможность устранить недостатки до истечения определенного законом срока и межевание будет осуществлено.

Права кадастрового инженера

Права кадастрового инженера регламентируются 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 2007 года в редакции от 2018 года, в соответствии с которыми такие специалисты имеют следующие права, какими они могут пользоваться в процессе выполнения своих непосредственных обязанностей:

  • При выполнении непосредственных работ кадастрового характера получать право доступа к объекту, относительно которого определяются границы;
  • Требовать предоставления полного пакета документации, без которой невозможно четкое и правильное определение границ земельного участка;
  • Отказываться от выполнения работ кадастрового характера в ситуациях, когда заказчик нарушает какие-либо существующие условия договора, на основании которого собственно и выполняется процесс межевания участка. Сюда же относится и нарушение законодательных норм, даже если это не прописано в самом тексте соглашения – такие меры автоматически дают инженеру право на расторжение договора и приостановление выполнения работ;
  • Отказываться от руководства стажировкой молодых специалистов, если на такое действие у инженера имеются веские причины.

Обязанности

Тем же законодательным актом, что определяет основные права кадастрового инженера, прописываются и его обязанности.

Основными обязанностями специалиста такого типа являются:

  • Соблюдение актуальных норм и требований ФЗ, нормы которого касаются кадастровой деятельности и следование существующим стандартам работы и формирования документов по межеванию земельных участков;
  • Отказ от выполнения межевых и кадастровых работ в тех случаях, если объект недвижимости в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не относится к тем объектам, которые подлежат кадастровому учету;
  • Отказ от проведения межевых работ и оформления межевого плана в тех ситуациях, когда предоставленные заказчиком документы содержат недостоверные сведения или же подлинность самих документов вызывает у него некоторые сомнения;
  • В случае невозможности проведения межевых работ, на каком бы этапе не возникло обстоятельство, ставшее причиной такого действия, в течение 3 дней сообщить заказчику о том, что процедура не может быть завершена;
  • Предоставлять непосредственным заказчикам информацию о членстве в саморегулируемых организациях;
  • Не разглашать информацию, являющуюся конфиденциальной и относящуюся к собственности заказчика или каким-либо образом имеющим отношение к его персоне;
  • Один раз за период трех лет проходить обязательное профильное обучение для повышения квалификации с учетом актуальных изменений в законодательстве.

В каких случаях возможен отказ

В определенных ситуациях в процессе заказа межевых работ может последовать не приостановка процесса, а отказ в проведении межевания земельного участка.

Такое действие со стороны геодизической организации или отдельного инженера может быть вызвано рядом причин, которые на основании законодательных актов делают невозможным установление границ земельного участка по конкретному наделу.

Даже в случае, если инженер согласится выполнить работы, составленный документ не будет иметь силы и выполнение каких-либо действий с участком все равно будет невозможно.

Впоследствии при возникновении дополнительных обстоятельств или факторов, которые устранят имеющиеся препятствия, проведение межевания будет возможно к осуществлению.

Нарушение условий договора

В первую очередь, подписывая договор с геодезической организацией, собственник участка или его пользователь должны понимать, что несмотря на то, что он фактически выступает заказчиком и платит за оказание услуг, такой фактор не убирает необходимости выполнения всех условий подписанного соглашения.

В случае нарушения каких-либо из его пунктов кадастровый инженер не только имеет право отказать в проведении межевания, но и даже несет такую обязанность.

Среди нарушений условий договора чаще всего отмечают предоставление недостоверных данных, подачу документов не в полном объеме, попытку скрыть какие-либо факты, которые явно препятствуют проведению межевания.

Сюда же относятся обстоятельства, при которых заявитель фактически не имея прав на земельный участок пытается провести процедуру межевания, таким образом стараясь присвоить чужую собственность.

Невозможность кадастрового учета

Осуществление кадастрового учета относительно объектов недвижимости должно производиться с учетом действующего законодательства.

Так, в частности, подписывая договор на оказание услуг (проведение процедуры межевания), кадастровый инженер несет обязательство удостовериться в том, что все основные параметры как самого участка, так и объекты недвижимости, возведенные на его территории (если они имеются), должны в обязательном порядке отвечать требованиям нормативных актов, определяющих основания для возможности межевания участков.

В случае, если характеристика участка или объектов, назначение земельного участка, тип использования не подпадают под такие условия, в межевании будет отказано.

Недостоверные сведения

В некоторых ситуациях в предоставленной документации кадастровому инженеру для проведения процедуры межевания выявляется содержание недостоверных данных. В связи с этим инженер имеет основание для отказа в проведении межевания.

В случае отсутствия прямой вины заказчика в такой ситуации после исправления недостатков и оформления документации в соответствии с действительностью возможна повторная подача документов и установление границ участка.

Срок оповещения

В ходе выполнения своих должностных обязанностей кадастровый инженер должен следовать действующим нормам при непосредственном контакте с заказчиками на проведение межевания.

В частности, такой момент должен также учитываться при непосредственном определении невозможности проведения процедуры межевания.

При обнаружении обстоятельств, которые делают невозможным определение границ участка и оформление межевого плана кадастровый инженер несет обязательство сообщить о таком факте непосредственному заказчику в течение 3 дней.

Заключение

Итак, получение информации о действующих нормах относительно процедуры межевания земельных участков, возможности отказа в таком действии или временном приостановлении работ может помочь избежать заказчику траты времени и средств, связанных с необходимостью предоставления дополнительных документов, исправления данных и т.д.

Любой заказчик должен понимать, что кадастровые инженеры очень дорожат свое репутацией и при межевании четко придерживаются установленного законом порядка, поскольку при его нарушении у них могут отозвать право оказывать такие услуги.

Собственники земельных наделов по российскому законодательству обязаны платить налоги, в том числе и затрачивать свои средства на обслуживание участков.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В случае исчезновения потребности в применение земельных наделов, граждане имеют право инициировать процедуру отчуждения и аннуляцию прав собственности.

Право собственности на землю может быть аннулировано, в период отчуждения в пользу иных лиц либо отказа владельца.

Земельный участок не подлежит изъятию у владельца в принудительном порядке, за исключением таких ситуаций, как:

  • взыскания по имеющимся у владельца обязательствам;
  • отчуждение имущества, которое по российскому законодательству не может находиться в собственности у конкретного человека;
  • изъятие участка в период его ненадлежащего использования.

Причинами для прекращения прав на землю также может послужить объект незавершенного строительства из-за окончания периода действия арендного договора.

Правовое регулирование

Прямой отказ от земельного участка отображен в ст. 53 Земельного Кодекса РФ.

В нормативном документе подробно указано, что возможность отказа от надела есть как у физических, так и у юридических лиц, но для этого обязательно нужно соответствовать определенным критериям.

Возможность отказаться от имущества в целом подробно отображено в Гражданском Кодексе России, в частности ст. 236. Однако в нем не указаны конкретные действия, которые можно считать за отказ.

В нем разъясняется исключительно о том, что это является исключительным желанием, который оформлен в установленном порядке.

По сути, отказ от прав собственности является вынужденной или крайней мерой отчуждения земельного надела.

В случае не нахождения собственником правопреемника с помощью купли-продажи либо дарственной или иных разновидностей сделок по вопросу отчуждения, российское законодательство дает право банально отказаться от участка в пользу государства, в лице конкретного органа местного самоуправления.

Отказ от земельного участка

В зависимости от того, от какого типа земельного надела граждане изъявили желание отказаться, имеются свои особенности, о которых крайне важно знать.

Рассмотрим каждую ситуацию по отдельности.

Находящегося в собственности

Для возможности инициировать отказ от земельного участка находящегося в собственности, допускается возможность использовать один из нескольких способов.

Первый подразумевает реализацию за любую себестоимость либо же формирование сделки по отчуждению иным вариантом. Это позволяет избавиться собственнику от различных проблем.

Помимо этого, допускается возможность получить определенное вознаграждение и избавиться от налогового обременения.

Второй вариант подразумевает полное прохождение этапов официального отказа. Этот способ применим, если участок для отчуждения не перспективен, а ход и текущее обслуживание подразумевает не окупаемые расходы.

После законодательного оформления отказа от земельного участка, граждане аннулируют свои права, в том числе нельзя оформить соглашение о купле-продажи либо дарственную.

Бывший пользователь не сможет эксплуатировать надел по своему усмотрению, в том числе и возводить строения.

Какие основания прекращения прав на земельный участки? Смотрите тут.

Отказ от данного типа земельного надела полностью идентичный, как и для дачного. Каких-либо дополнительных особенностей не предусмотрено.

В бессрочном пользовании

С целью отказа от прав собственности в бессрочном пользовании участком, следует обратиться в исполнительную региональную власть и подать заявление.

Документация, которая подтверждает право на бессрочное пользование наделом, совместно с копией всех заполненных страниц, должна быть подана совместно с заявлением об отказе.

В пользу государства

Для этого достаточно подать заявление в исполнительную власть об отказе земельного надела в пользу государства.

Если отчуждение осуществляется по решению местного органа самоуправления (для реализации государственных нужд), то в таком случае собственник вправе получить компенсацию.

При предоставлении

Механизм отказа стандартный. Изначально необходимо обратиться в местный орган самоуправления с соответствующим заявлением и пакетом сопровождающей документации. Далее осуществляется регистрация заявки и принимает решение.

Порядок отказа

Отказ от права собственности на садовый и дачный земельный надел осуществляется в пределах установленных правил.

В 2019 году механизм заключается в следующем:

  1. Сбор необходимой документации, составление соответствующего заявления и обращение в уполномоченный орган.
  2. Передача документации на рассмотрение.
  3. Уполномоченные лица Росреестра производят рассмотрение запроса и в случае отсутствия правонарушений должны зарегистрировать отказ от права собственности на надел. Период рассмотрения составляет 30 календарных дней.
  4. Далее земельному участку присваивается статус бесхозного и в течении следующего года остается таковым.
  5. Спустя 12 месяцев, уполномоченный лица муниципалитета имеют полное право обратиться в судебный орган с исковым заявлением о признании участка муниципальной собственностью.

По завершению регистрации заявления, право собственности у заявителя аннулируется.

С целью оформления отказа от земельного участка могут быть затребованы такие документы, как:

  • заявление, составленное в письменном виде по вопросу отказа от надела;
  • правоустанавливающую документацию на земельный участок;
  • кадастровый паспорт земли, в том числе план границ участка;
  • при наличии построек на земельном участке – выписку из БТИ;
  • паспорт заявителя + копии всех заполненных страниц;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Каждый документ должен быть предоставлен в форме копии, но при подаче обязательно подтверждается подлинником.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок здесь.

Возможные проблемы

При отсутствии каких-либо препятствий для отказа от земельного надела трудностей быть не должно. Для верного и оперативного оформления и сбора всей необходимой документации наиболее оптимальным вариантом станет обращения к юристам, поскольку при неверно заполненном заявлении возникнет необходимость в переделывании, а это занимает немало времени.

Если заявитель принял решение об отказе в участке, которое было передано по наследству, то в принятии заявления будет отказ.

Это связано с тем, что в подобной ситуации преимущественным правом на получении наследственной массы обладают иные наследники.

Участок не может быть передан в муниципальную собственность при наследстве, а остается во владении у одного из наследополучателей.

В случае составления письменного отказа от иных наследополучателей, земельный участок вправе быть отчужден по правилам добровольного отказа в пользу местный органов самоуправления.

Бывший владелец должен помнить, что он вправе повторно получить право собственности на землю, от которой ранее отказался.

Восстановить право собственности можно в течении последующих 12 месяцев с момента регистрации в муниципальную собственность.

Для этого достаточно подать соответствующее заявление о восстановлении в территориальный отдел Росреестра.

Положен ли участок земли за третьего ребенка? Информация здесь.

Возможен ли выкуп земельного участка без торгов? Подробности в этой статье.

Когда отказаться нельзя?

Отказаться от права собственности на земельный надел невозможно в таких случаях, как:

  • на земле расположены различные здания и сооружения, которые также находятся в праве собственности у граждан и юридических лиц;
  • заявитель планирует отказаться от земельного надела как части наследственной массы.

Во втором случае заявитель вправе отказаться от всей наследственной массы в полном объеме, иначе последует отказ.

На видео об отказе от надела

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

4 года назад у меня был судебный отказ по оформлению в собственность земельного участка, имею ли я право подать вновь в суд и какие шансы у меня выиграть?.

Только если появились вновь открывшиеся обстоятельства, вы можете снова в суд пойти.

Как написать отказ от земельного участка в пожизненном пользовании не оформленного в собственность? Участок продан, а покупателю необходимо оформить его в собственность.

При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (ст. 53 ЗК РФ).

Здравствуйте! Так как участок не зарегистрирован в Росеестре, то необходимо обратиться с заявлением в местные органы власти, которые выдавали этот участок, они сообщат также о необходимых документах, которые нужно приложить к заявлению.

Здравствуйте. Если участок продан то отказаться уже от него у ка нет возможности так как он не ваш. Если сделку по купли продажи вы не оформляли. В Регцентре То вам сперва нужно оформить право собственности на участок а затем. Уже оформлять сделку. Если откажетесь от земельного участка в пользу муниципалитета то покупатель участок будет выкупать уже у администрации.

Мне отказали в оформлении права получения земельного участка в собственность так как к дому пристроена самовольная пристройка. Как мне быть куда обращаться?

Мне отказали в оформлении права получения земельного участка в собственность так как к дому пристроена самовольная пристройка. Как мне быть куда обращаться? После изучения документов можно будет определить целесообразность обращения в суд, либо предложить иной вариант решения вопроса.

Здравствуйте. Как мне быть куда обращаться? Можете обжаловать отказ в судебном порядке. Либо узаконте самовольную пристройку.

Право на земельный участок. Предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ можете зарегистрировать в порядке, установленном ст 49 Закона о государственной регистрации недвижимости — в упрощенном порядке.

Нотариус отказал в оформлении наследования права на аренду земельного участка, т.к. мама при жизни не зарегистрировала «Договор аренды» в УФРС, а просто имея сам договор и его номер платила за аренду (с 2002 года, причем приходили извещения по почте из Департамента, производились сверки (все платежки в наличии и т.п.)Как теперь наследнику восстановить право на аренду (ведь зарегистр. Задним числом нельзя а внести поправку в «Договор..»в графу «Арендатор» каким то образом нужно, т.к. участок давался в аренду для ведения ЛПХ и экспл. Жилого дома.

Если наследодатель являлся арендатором земли, то наследник получает не саму землю, а только права аренды участка, пока не закончится срок, на который наследодатель оформлял аренду. Условия такого наследования: Аренда должна иметь срок действия; Договор аренды числится в реестре Федеральной Службы; В договоре не указано, что он прекращает свое действие в случае смерти арендатора. В вашем случае придется обращаться вам как наследникам в суд и официально устанавливать факт права аренды умершей.

Добрый день, Сергей. Вы не утратили права на аренду земельного участка. Поскольку мама не зарегистрировала договор, Вам следует обратиться в суд по месту нахождения участка с признания за Вами права аренды в порядке наследования. Может еще имеет смысл обратиться к арендодателю и без суда решить вопрос об аренде, ведь дом Вы унаследовали. Можете обратиться ко мне за помощью.

Только в судебном порядке возможно получить право на данный участок, либо на аренду либо по приватизации (что также возможно сделать наследнику). Обращайтесь к собственнику земли, подайте заявление о заключении с вами договора аренды.

Могут ли отказать в оформлении земельного участка в собственность, который находится в аренде.

Могут ли отказать в оформлении земельного участка в собственность, который находится в аренде.Имеют полное право.

Может ли жск отказаться от уже оформленного в общедолевую собственность земельного участка?

Мало информации в вопросе у вас Николай. Не понятно о каком участке идет речь и что такое ЖСК?

Может ли жск отказаться от уже оформленного в собственность земельного участка?

Здравствуйте. Нет, не может.

Кем оформленного и где оформленного?

В праве ли администрация отказать в оформлении земельного участка если нет плана застройки дачного товарищества?

Здравствуйте! Это не основание для отказа

Добрый вечер Это не является надлежащим основанием,вы можете его обжаловать в судебном порядке

Только что нотариус отказался выдать генеральную доверенность на оформление земельного участка в собственность жене (состою в официальном браке) комментируя тем что после оформления доверенности у неё могут возникнуть свои интересы на счет земли.

странный нотариус. обратитесь к другому.

Мне отказали в оформление земельного участка под гаражным боксом, ссылаясь на ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ. То есть, мой гараж не обособлен, а находится в общей линии, а значит оформлять землю в собственность должны одновременно все. Правы ли они?

Нет конечно неправы насчет оформления всех гаражей, Вам отказали так как вы непредоставили документы на гараж в гск. Вам нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности либо с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо собрать пакет документов.

Купила 2 земельных участка в СНТ. Кадастровая палата отказала в оформлении так как нет договоров купли продажи, только расписки и заявления продавцов. Суд не принимает исковое заявление, так как неизвестно местожительство собственника одного из участков. Как быть?

напишите последнее известное Вам место жительства собственника земельного участка.

Мне отказано в оформлении (бесплатной приватизации) земельного участка под разведение сада, предоставленного в пользование по договору Райпрофсож отделения железной дороги в марте 1995 г. Отказ на основании того, что в ноябре 1994 г на меня (на работе был создан дачный комитет) было выписано Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-VII, расположенную в трех км от нефтехимического завода, в районе городской свалки (без подъезда, воды, электричества) В апреле 1995 г, появившись один раз на этом месте, я отказалась от участка и вернула Свидетельство в дачный комитет. Все, кто получали участки на этом месте массово отказались от них в разные годы (некоторые оформили отказ официально). У меня нет ни одного документа и номера свидетельства на него.
Почему нарушается мое право на пользование землей, полученной в наследство от отца и обрабатываемой мною 20 лет. Как можно оспорить и оформить свою дачу.

только через суд.

Оспорить можно только в судебном порядке. ОФОРМИТЬ в собственность тоже через суд.

Департамент имущества отказал в оформлении в собственность бесплатного земельного участка выделенного мне СНТ, ссылаясь на то что данный участок находится за пределами границ СНТ, но в кадастровом паспорте указано место расположения данного участка как: г.Омск, СНТ. на этом основании и предоставив в суд кадастровый паспорт и выписку из протокола СНТ о закреплении участка за мной с правом его оформления в собственность могу я рассчитывать на то что суд признает за мной право собственности или нужно еще какието документы?

я же вам пояснил что и как делать, в суд обращайтесь с иском на контору,еще и моральный вред можете получить

Многодетной семье отказано в используемом земельном участке, участок никак не оформлен, свободен от третьих лиц, но администрация отказала и желает продать его, ссылаясь при этом что ст 39.16-39.17 не применяются в случае для многодетных, так полномочия в данном вопросе переданы властям на местах. Правильно ли это? Спасибо.

Обжалуйте отказ в судебном порядке. ГПК РФ: Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего 1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. ГАРАНТ: Согласно Определению Конституционного Суда от 1 марта 2001 г. N 67-О следует, что на юридические лица распространяется право на обжалование в суд решений и действий (или бездействия) органов государственной власти, местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц 2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 — 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются. Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения. 3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд. 4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.

Мы хотим отказаться от земельного участка полученного как многодетная семья и уже оформленного в собственность, скажите пожалуйста останется ли за нами право на получение земельного участка?

Право на получение участка может быть реализовано только один раз.

НЕТ. Только один раз предоставляется.

При оформлении документа (отказ отчуждения дома и земельного участка) для подачи в Регистрационную палату, нотариус допустила опечатку в числе и заявление мое не приняли в Регистрационной палате, сделка по отчуждению дома и земли состоялась. Как быть в таком случае? Из-за опечатки нотариуса был продан дом.

В данном случае, нужно обратиться с жалобой в нотариальную палату.

У нас на улице 5 двухквартирных домов. При оформлении земельного участка в собственность, нам отказали в регистрации. Так как у соседа по документам квартира, а у нас 12 доли жилого дома. Хотя платим налоги и квартплату как за квартиру. Соседи пьющие, и судиться не будут. Заранее спасибо!

Через суд выделите 1/2 в натуре. Это и будет Ваша квартира, а затем межуйтесь

Имеет ли право собственник отказаться от земельного участка который был оформлен в собстветтость если да то как.

Статья 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок [Земельный кодекс РФ] [Глава VII] [Статья 53]

В Администрации отказали в оформлении аренды земельного участка под гаражом, ссылаясь на новые изменения в земельном кодексе: под гараж земля предоставляется только на торгах. Как быть, ведь гаражом пользуемся лет 20. Спасибо.

Здравствуйте! так и пользуйтесь пока не «отбирают». Оформить не сможете

может и сможете оформить обратитесь к адвокату на консультацию.

У меня вот такой вопрос. Нам отказали в приватизации и оформлении в собственность земельного участка в СНТЮрмаш. В первую очередь отказ связан с тем, что наши сады якобы созданы 09.12.2003 года, т.е после вступления Ф.З от 15.04.1998 года√66,хотя земля была выделена в 1982 году и тогда же было организовано садоводческое товарищество, имеется книжка садовода с печатью садоводческого товарищества. До этого другие приватизироватли без проблем, а сейчас предлагают оформить за плату или в аренду, хотя до марта месяца оформление бесплатное. Как нам поступить в данном случае.

Отказ незаконный, вы имеет право получить землю в собственность. Обжалуйте отказ в приватизации в судебном порядке.

При оформлении недвижимости отказали в оформлении земельного участка, так как дом идёт под снос. Куда мне обратиться 7

Можете оспорить отказ в суде, если считаете его неправомерным

Мы с мамой хотели оформить земельный участок. Но нам в мировом суде отказали в оформлении участка.. подскажите пожалуйста куда можно ещё обратится? Документы на оформление все собраны..

Зависит от того по какому основанию вы хотите оформить. Мировой суд в данном случае не поможет.

Может ли суд отказать в оформлении земельного участка и дома на данном участке по завещанию. Завещание было составлено бабушкой, которая умерла 1994 году. Завещание было составлено на 2 человек моего отца и дядю проживавшего в Магадане. До сегодняшнего дня оформлением никто не занимался. Настал такой момент что я заставил своего отца заняться данным делом, в Магадан был сделан запрос, на право наследования выяснилось что дядя умер, от детей его есть отказ на наследование, остальные все документы собраны, переданы местному Адвокату, на суде выясняется что отцу отказывают, говорят а почему вы раньше не оформляли. Подскажите что делать, Возможно ли сразу оформлять на меня так как я являюсь ему сыном родным?

НА вас не возможно. НЕобходимо через суд установить ФАКТ ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА

На вас не получится оформить. Если после смерти наследодателя в течение 6 мес. не было открыто наследственное дело, то вам следует доказывать фактическое принятие наследником наследственного имущества. Приглашайте свидетелей.

Могут отказать — вы же пишите. что отцу уже отказали. Подавать нужно то заявление, которое можно выиграть — в вашем случае восстановить срок на принятие наследства нереально. Отказ от наследников дяди не нужен, если дядя не принимал наследство. Если принимал, то его доля переходит тем, кто примет наследство — если его дети отказались, то другим наследникам. Есть сомнения, что они отказались, скорей всего вам прислали якобы отказ от этой земли, что незаконно. Я веду сложные наследственные дела и без проблем разберусь с вашим делом, вам нужно очно с документами обращаться — нужно видеть исковое, так как скорей всего оно было неверным, а также решение суда. если уже имеется. И обращаться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности

При оформлении субаренды земельного участка в росреестре получили отказ (не было согласия от мужа юрист риэлторской конторы сказал, что не нужно,) что делать.

В браке нужно согласие мужа.

Самый простой вариант -взять согласие мужа и сдать повторно на регистрацию

Какие нужны документы при оформлении отказа в пользу матери от земельного участка, находившегося в собственности умершего отца.
Участок находится в Пензенской области, мать проживает там же. Я же проживаю в Серпухове. Нужно ли мне ехать в Пензенскую область для оформления этого отказа или я могу оформить его в Серпухове?

Здравствуйте, Мария! Свидетельство о рождении и паспорт. Удачи.

При оформлении земельного участка в собственность мне отказали принять документы для регистрации, ссылаясь на то,что истек срок временной регистрации кадастрового паспорта земельного участка и межевого плана. Как мне поступить, это не моя вина, а администрации, я подал документы в 17.10.2013 г., а срок истек 9.11.2013 г.

Виктор вам придётся заново составлять кадастровой план и делать межевание.

Могут ли отказать в оформлении земельного участка в собственность, когда есть Постановление главы администрации о выделении земельного участка под строительство гаража (и реально стоит капитальный гараж), мотивируя, тем что испрашиваемый земельный участок под гаражом, находится в государственной собственности? И что делать дальше? Заранее благодарна, Ольга.

Для оформления индивидуального гаража вам необходимо сначала взять справку у председателя гаражного кооператива о том, что вам действительно выделено место под гараж в этом кооперативе с указанием ряда и номера вашего гаража. Затем с этой справкой идти в земельный комитет. А там объяснят что делать дальше.

Ответ вам был дан в рамках предыдущей редакции вашего вопроса. Сейчас ваш вопрос звучит иначе. Освещайте вопрос полностью и по существу. Тогда будет вам дан правильный ответ. В качестве дополнения на ваш вопрос, отвечу следующее: Постановлением главы администрации вам выделен участок под строительство, т.е. на производство работ по кап. строительству. Это вовсе не значит что под этим объектом недвижимости вам безвозмездно или возмездно передадут в собственность данный участок земли. Так как из вашего вопроса понятно, что эта земля находится в категории земли федерального значения, то максимум что вы можете сделать — это оформить землю под гаражом в аренду, а строение в собственность . Строение нужно будет оформлять через суд. Пишите иск о признании права собственности на объект недвижимости. Основание: Постановление главы администрации.

Источники: http://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/prichiny-priostanovki-ili-otkaza, http://realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/otkaz-ot-zemelnogo-uchastka/, http://www.9111.ru/право_собственности/отказ_в_оформлении_земельного_участка/

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *