Можно ли засыпать овраги

Здравствуйте, купил участок (земли населенных пунктов под садоводство), на самом краю поселка, практически весь участок (7 соток) находится в овраге, стал отсыпать его грунтом и глиной, планировал строится, прибежал председатель и соседи говорят не имею праву отсыпать овраг, пересыпать или засыпать его я не собирался, а лишь хотел выровнить границы, скажите действительно ли я нарушаю какой то закон?

Ответы юристов (1)

  • 7,9 рейтинг
  • 1736 отзывов

В соответствие со ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации

Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков

1. Собственник земельного участка имеет право:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
(в ред. Федеральных законов от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 01.07.2017 N 143-ФЗ)

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Таким образом никаких законных запретов на отсып оврага не имеется.

Обустройство склона на краю оврага может принести дополнительную площадь участку. Но как провести работы по освоению территории с наименьшими затратами? Об успешном опыте рассказывает Иван Столетов из Беларуси.

Мой дачный участок примыкает к оврагу, заросшему лесом, и спускается к нему небольшими террасами. Перед границей участка начинается уже крутой склон оврага. При освоении дачной территории приходилось выполнять много земляных работ — во время устройства водоёмов, возведения хозблока, летней кухни, септика, теплицы. Вынутый грунт шёл на выравнивание участка и засыпку части оврага, что и позволило освоить крутой склон. На этом «диком» островке уже можно было построить подсобные сооружения — для стройматериалов, дров. При этом хотелось сделать участок привлекательным, не нарушая естественного зелёного окружения.

Мне поступали предложения от организаций взяться за эту работу, провести их в относительно короткие сроки и сдать весь комплекс под ключ, но их смета превышала мои возможности. Потом, когда я прикинул свои затраты, оказалось, что они оказались примерно в двадцать раз меньше. К тому же если привлекаешь наёмные силы, требуются технический надзор за работами и моё максимальное присутствие.

Я запланировал засыпать часть оврага, приходящуюся на мой участок, выровнять её и обжить эту территорию — сделать водоём, построить полуподземный сарай, дровницу с навесом, оборудовать площадку для сжигания листьев и отходов, устроить компостер (см. рисунки). При этом на насыпном грунте все сооружения сделал лёгкими, а фундаменты под них устроил свайные — в предварительно изготовленные ручным буром отверстия забивал обрезки бывших в употреблении асбестоцементных труб (0 10 или 15 см). Диаметр ямок брал меньше диаметра сваи на несколько сантиметров. В трубы устанавливал металлические стойки и заполнял бетоном.

Обустройство шло этапами, по мере готовности насыпи. Деревья на участке и в прилегающей зоне я сохранил. Те, что находились непосредственно на склоне, меня здорово выручили: они послужили в качестве временных стоек каркаса сарая, тамбура и небольшой дровницы, а при устройстве подпорной стенки высокой насыпи они служили основными элементами конструкции. Вместо изготовления бетонной подпорной стенки я натянул несколько тросов, закрепив их на деревьях, растущих на склоне. Расстояние между тросами по вертикали — примерно 0,5 м.

После прополки огорода все сорняки с землёй я ссыпёл в овраг и периодически послойно уплотнял ручной трамбовкой, проливая водой. При этом проводил сортировку засыпаемого грунта — ближе к краю в основном укладывал дёрн, сорняки с корнями, плотный грунт (всё, что хорошо укрепляет склон), а центральную часть откоса заполнял грунтом, стараясь не брать глину.

С наружной стороны иногда добавлял ветки или перегнившие листья из оврага, при этом подсеивал многолетние травы для дополнительного укрепления откоса. Без надёжной вертикальной опоры (аналогичной железобетонной подпорной стенке) было бы сложно сделать эту работу. В дополнение к постоянным тросам, рассчитанным на боковое давление грунта, я периодически крепил временный трос с натяжным устройством — так удобно освобождать и перемещать листы шифера вверх при перестановке их выше. В местах примыкания к стволам деревьев к тросам прикрепил отдельные куски сетки-рабицы для удержания грунта на откосе.

И обязательно перед засыпкой пазух поближе к тросам вертикально устанавливал крупные ветки, а также укладывал прутья. Они служат для своеобразного армирования неоднородного грунта.

Повторное использование материалов — реальная экономия

Сначала я построил на естественном грунте склона сарай-склад с небольшим тамбуром-навесом для хранения длинномерных материалов и конструкций, где нашлось место и для встроенного туалета.

На возведение всех строений практически не потребовались дополнительные материалы. На кровлю сарая и тамбура пошло кровельное железо, оставшееся после реконструкции дачного домика. Деревянными балками под кровлю послужили разобранные деревянные стропила, а в качестве дополнительных стоек каркаса полуподземного сарая стали сушняк из оврага и ранее спиленные больные фруктовые деревья.

Стойки каркаса из сушняка устанавливал в асбестоцементные обрезки труб 0 10 или 20 см, забитые в грунт на глубину примерно 0,7 м от поверхности. Концы стоек обмазывал отработкой машинного масла. На участке залегал чистый песчаный слой — это обстоятельство позволило без особого труда выполнить планировку пола в сарае, а излишками грунта-песка обваловать (засыпать) боковой фасад и подготовить приёмную яму с наружной стороны ограды для хранения навоза. При таком перераспределении грунта (с внутренней площадки сарая к его торцам) сарай-склад получился полуподземным и не бросается в глаза со стороны въезда на участок, а построенный облегчённый декоративный экран, примыкающий к нему, придаёт воздушность и лёгкость участку.

Сначала я построил небольшую дров-ницу, но потом несколько раз реконструировал её, увеличив по площади, — и теперь здесь можно хранить не только колотые дрова, но и колоды-длинно-меры. Дровница гармонично вписалась в общий комплекс. Сейчас под навесом можно не только хранить, но и заготавливать дрова — пилить и колоть их.

Наружное ограждение со стороны оврага (после его отсыпки и планировки участка) я выполнил из сетки-раби-цы, которую прикрепил к тросам (без стоек). Тросы закрепил на деревьях (на прямых участках) и на металлических стойках ограждения (в тех местах, где позволял рельеф).

Насыпи в овраге, которые я делал во время освоения склона, испытаны временем — сейчас все строения прекрасно себя чувствуют и не требуют технических исправлений и переделок.

Предлагают участок, который на 60 % состоит из оврага глубиной до 5 метров. Сам участок не плохой (если засыпать овраг) — 15 соток, электричество, радом газ, от Москвы недалеко . но вот овраг . цена примерно 10 000 уев за сотку .

Много ли стоит укрепить и засыпать его? Вообще стоит ли связываться с оврагом или укрепление и засыпка встанут в стоимость участка?

У меня тоже на участке чутка оврага есть. Но совсем не критично. В начале ровно (почти), потом начинается склон, потом угол еще больше становится и заканчивается это все оврагом. Мне оно совсем не мешает (30 соток), вижу только плюсы, что воды на участке нет, вся сразу же уходит. У соседа такая же ситуация, только у него начало оврага попадает на участкок. Он, как умный Вася, решил засыпать, навозил земли, когда ровнял участок бульдользером все выровнял. Я покрутил пальцем у виска. Он ухмыльнулся. Весна все расставила на места. У соведа овраг почти восстановился, у меня и у следующего соседа он стал меньше. Всю засыпку размыло нафиг и протащило метров на 100.

Народ правильно говорит, с оврагом надо аккуратней. Лучше всего увидеть, что там делается весной, какой поток идет, как ему сделать русло, ибо засыпать не всегда получается. Дом на склоне — это красиво, но поехать может, опять же при строительстве фундамета надо это учитывать. Силы природы такие, что бороться с ними трудно очень и накладно, поэтому лучше в гору не лезть, а ее обойти.

Я бы не стал, и вот почему > Предлагают участок, который на 60 % состоит из оврага глубиной до 5 метров.
========================
60% — ИМХО, многовато. Даже для 15ти соток.

Сам участок не плохой (если засыпать овраг) — 15 соток, электричество, радом газ, от Москвы недалеко . но вот овраг . цена примерно 10 000 уев за сотку .
========================
Ну . (цензоред). Либо «согласен на любую половину», либо — «давай еще и соседний участок (кусок от)».

> Много ли стоит укрепить и засыпать его? Вообще стоит ли связываться с оврагом или укрепление и засыпка встанут в стоимость участка?
========================
ЗасЫпать — денег, конечно, потребует; но относительно немного. НО:
1. Овраг — он обычно от того, что по его дну вода течет. Ей есть куда деваться, когда ты его засыпешь? Если «нет», то вот тебе задача про нехилый дренаж.
2. СНАЧАЛА придется укрепляться; ну или — ставить сваи хотя бы под дом; а потом уже — все ровнять. И то.
3. Правильно говорят: как поведет себя все это — непонятно. Но как минимум следует ожидать приличных просадок через несколько лет. 5 метров — это все-таки много.
4. Да, наверное более правильным — было бы как-то «вписать» дом в этот овраг. Но опять же, дренаж, водоотвод, проект в обязательном порядке.
Короче, геморроя и затрат — намного больше.

Источники: http://pravoved.ru/question/1728755/, http://www.umeltsi.ru/strojka/4231-esli-uchastok-vozle-ovraga.html, http://forum.auto.ru/housing/1683526/

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *