Долевое строительство юристы челябинск

Получите денежную компенсацию в размере
от 50 000 до 500 000 рублей.

Посмотрите видео и узнайте за 2 минуты
как взыскать неустойку с застройщика

Спасибо! Мы свяжемся с
Вами в ближайшее время
(15-20 минут)

Никита купил квартиру по 214ФЗ (договору долевого участия) 2 года назад. Ключи выдали с опозданием в 3 месяца.

Никита стерпел, терпеливо дождался своих ключей и подписал акт приёма передачи квартиры.

Владимир в отличном настроении, он также купил квартиру по 214 ФЗ. Ему также задержали сроки передачи ключей.

Но он прочитал в интернете, что застройщик вообще-то должен заплатить ему неустойку.

Владимир воспользовался своим правом и получил от застройщика 120 000 рублей. И вложил эти деньги в ремонт.

Воспользуйтесь своим правом получить денежную компенсацию от вашего застройщика.

Основанием для выплаты компенсации является нарушение застройщиком сроков сдачи вашего дома. Размеры компенсаций составляют от 50 000 до 500 000 рублей.

Консультации и оформление всех необходимых документов по возврату денежных средств для граждан БЕСПЛАТНЫ. Более подробную информацию можно получить на приеме.

что за излишнее ожидание им положены какие-либо выплаты со стороны застройщика. Либо же они предполагают, что выплаты должны иметь место быть, но о размере денежной компенсации они не имеют ни малейшего представления.

Юридической неграмотностью населения умело пользуются некоторые застройщики, подписывая с собственниками к договорам участия в долевом строительстве жилого дома дополнительные соглашения, не всегда честно мотивируя это подписание. Если дольщики подписывают соглашения, и принимают компенсацию в денежной форме от застройщика, то они автоматически теряют право через суд взыскать со строительной компании средства, положенные по закону. Выплаты от застройщика зачастую в несколько раз ниже положенных компенсаций.

Сумма денежной компенсации зависит от стоимости квартиры или коттеджа по договору участия в долевом строительстве, заключенному с дольщиком, и количеству дней просрочки, то есть учитывается крайняя дата по договору с застройщиком или по дополнительному соглашению, если таковое было подписано обеими сторонами и зарегистрировано. Также выплата зависит напрямую от ставки рефинансирования на текущий момент.

Гарантируем безвозмездное получение услуги (полное юридическое сопровождение гражданина вплоть до получения исполнительного листа). Эта услуга абсолютно бесплатна для собственника жилья.

Вся процедура абсолютно прозрачна. Информация доступна в любой момент для обратившихся: как от нас, так и на сайтах судов. Возможность личного участия. Можете лично присутствовать на суде, если пожелаете. Но это вовсе не обязательно.

Как показывает судебная практика, гражданские дела по взысканию неустойки всегда беспроигрышны. Поэтому «ОЗПП» гарантирует победу на процессе.

Для подготовки к судебному процессу в разработке у Общественной организации остаются не оригиналы документов, а копии. Таким образом, все документы остаются у вас.

Правовой формой оформления ЦМОО «ОЗПП» является Общественная организация. Общественная организация – это основанное на членстве общественное объединение, созданное для защиты общих интересов и достижения уставных целей объединившихся граждан (ФЗ «Об общественных объединениях» от 14 апреля 1995 г.). Членами Общественной организации в соответствии с ее уставом могут быть физические и юридические лица — общественные объединения, если иное не установлено ФЗ «Об общественных объединениях» и законами об отдельных видах общественных объединений. Высший руководящий орган Общественной организации — съезд (конференция) или общее собрание.

Постоянно действующим руководящим органом Общественной организации является выборный коллегиальный орган, подотчетный съезду.

К основным целям Общественной организации не относится извлечение прибыли, и между членами организаций возможная прибыль не распределяется. Регистрация Общественной организации происходит в Министерстве ЮСТИЦИИ.

Общая информация

Необходимость в защите прав дольщика в Челябинске возрастает с каждым годом. Самой распространенной категорией дел по защите прав дольщика остается взыскание с застройщика неустойки за нарушение сроков сдачи жилья. Практически все новые микрорайоны в Челябинске сдаются со значительным опозданием от проектных сроков сдачи жилья.

Застройщики утверждают, что причины нарушения сроков строительства домов связаны с объективными причинами, в качестве таковых, называя брак в строительных материалах, внесения изменений в проектно-сметную документацию, экономический кризис и некоторые другие отговорки. В тоже время Закон РФ о долевом участии в строительстве не относит указанные обстоятельства к форс-мажорным и обязывает строительные компании предусматривать указанные обстоятельства при заключении договора.

Очень часто нарушение сроков сдачи жилья оборачивается целыми трагедия – многие люди для покупки строящейся квартиры продают предыдущее жилье, берут ипотечные кредиты, занимают деньги у родственников, в итоге целые семьи остаются на улице в ожидании жилья, которое давным давно должно было быть построено недобросовестным застройщиком.

При всем при этом застройщики не торопятся с выплатой неустойки за нарушением сроков сдачи жилья. Как правило, строительные компании предлагают мизерные компенсации, которые в действительности в десятки раз меньше положенного по закону. Многие легкомысленные граждане под влиянием заблуждения соглашаются на кабальные условия получения компенсации от застройщика. В некоторых случаях, между дольщиком и застройщиком заключается дополнительное соглашение об изменении сроков сдачи жилья.

Однако следует отметить, что такое соглашение является недействительным, т.к., во-первых, грубо нарушает права одной из сторон (покупателя), а во-вторых, для изменения сроков сдачи дома необходимо подписания соглашения всеми владельцами квартир. Даже в случае подписания такого соглашения, дольщик имеет право обратиться в суд за взысканием неустойки. Помимо взыскания неустойки покупатель квартиры имеет право требовать взыскания с застройщика штрафа за отказ в добровольном порядке исполнить требование потребителя, компенсацию морального вреда, а также все понесенные по делу судебные издержки.

Еженедельно десятки людей обращаются к адвокатам для взыскания неустойки с застройщика. В общей сложности каждый год выносится тысячи решений на сотни миллионов рублей, о взыскании с застройщиков в пользу покупателей квартир неустойки за нарушение сроков сдачи жилья.

Пример из практики

Адвокаты нашего бюро успешно ведут данную категорию дел. В Челябинской области сложилась устойчивая практика, согласно которой размер неустойки снижается судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ . Именно участие адвоката позволяет добиться снижения неустойки в минимальном размере.

В исключительных случаях при наличии соответствующих доказательств с застройщика могут быть взысканы расходы по аренде (найму) жилья на время «затяжки» сроков сдачи квартиры.

Помимо споров по взысканию неустойки, между дольщиками и застройщиками распространены судебные дела по качеству передаваемого помещения. Встречаются ситуации, когда передаваемая квартира не соответствует договору долевого участия, некачественно выполнен ремонт, имеются отклонения от заявленной планировки, отсутствует заявленные в договоре балкон или лоджия. Указанные споры при отказе удовлетворения претензии подлежат рассмотрению в судебном порядке. Адвокатами нашего юридического бюро осуществляется сопровождение ведения таких дел в суде.

О точной стоимости услуг адвоката по ведению Вашего дела можете узнать на первой консультации после беседы с адвокатом.

Записаться на консультацию можно:

  • позвонив по телефону: 8 950 746 39 26
  • написав письмо: [email protected]
  • через форму обратной связи

Стоимость других услуг вы можете узнать посетив основную страницу с ценами

В данном разделе содержится видео, в котором вы познакомитесь с деятельностью Агентства по защите прав дольщиков «Дольщик74».
Также в разделе представлены другие ролики, которые будут очень полезны дольщикам или тем, кто планирует ими стать. Раздел будет постоянно пополняться, следите за изменениями или подписывайтесь на нашу группу в вконтакте http://vk.com/dolschik74

Если строительная организация вносит какие-то изменения в проектно-сметной документации, она должна самостоятельно доказать, что это не ухудшит качества объекта – так решил Верховный суд.

3 апреля 2018 года президентом РФ был подписан федеральный закон № 59-ФЗ. В нем содержатся изменения в Жилищном кодексе.

Строительные организации обязаны размещать информацию о себе в единой инфосистеме жилищного строительства.

Агентство по защите прав дольщиков «Дольщик 74» защитит Ваши интересы в следующих случаях:

  • застройщик нарушил сроки сдачи квартиры, гаража, парковки и никак не возместил просрочку и убытки;
  • застройщик передает объект в состоянии, не соответствующем условиям заключенного договора;
  • застройщик предлагает подписать документы, правильность которых у Вас вызывает сомнения;
  • площадь квартиры оказалась меньшего размера, чем предусмотрено договором;
  • после передачи квартиры в течение 5 лет выявились недостатки или дефекты;
  • квартиру затопило по вине соседей или ЖЭКа, вселение/выселение, определение порядка пользования или выдел в натуре, долевой спор с недвижимостью.

Долевое участие в строительстве – самый популярный способ приобретения жилья сегодня и вместе с тем наиболее рискованный. Многочисленные случаи по затягиванию сдачи жилого объекта или «двойные продажи» квартир не останавливают граждан, ведь заявленная стоимость квартиры по договору долевого участия, как правило, на порядок ниже готовой.

Источники: http://www.ozpp.su/chelyabinsk/dolshik/, http://legeartis74.ru/zashhita-prav-dolshhika/, http://www.dolcshik74.ru/

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *