Что необходимо знать юристу в строительной компании

Должностная инструкция юрисконсульта (Должностная инструкция юриста предприятия) УТВЕРЖДАЮ Генеральный директор Фамилия И. Юрист — это должностное лицо, занимающееся регулированием правовых вопросов компании. Разумеется, мелкому предпринимателю нет смысла брать в штат опытного юриста, но для серьезной компании, государственного учреждения или предприятия это штатная должность. Зачастую в крупных компаниях работает не один юрист, а целый отдел, причем каждый специалист занимается в нем собственным направлением. 3. Права юрисконсульта Юрисконсульт имеет право:3.1. Запрашивать и получать от структурных подразделений сведения, справочные и другие материалы, необходимые для выполнения обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией.3.2. Вести самостоятельную переписку с государственными, муниципальными и судебными органами по правовым вопросам.3.3.

Должностные обязанности юриста в строительной фирме

РФ; — профиль, специализацию и особенности структуры организации; — порядок заключения и оформления хозяйственных договоров, коллективных договоров, тарифных соглашений; — этику общения с государственными органами, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами; — структуру государственных органов, органов местного самоуправления, судебных органов; — экономику и организацию производства, труда и управления; — стандарты делопроизводства по правовым документам; — правила и нормы охраны труда; — правила по производственной санитарии и противопожарной безопасности; — требования, предъявляемые к качеству выполняемых работ (услуг), к рациональной организации труда на рабочем месте. Должностная инструкция директора по строительству Анализ и оценка технических решений; Разработка и утверждение бизнес-планов.

На время отсутствия юрисконсульта его права и обязанности переходят к другому должностному лицу, о чем объявляется в приказе по организации.1.5. На должность юрисконсульта назначается лицо, отвечающее следующим требованиям: высшее юридическое образование, стаж аналогичной работы от 2 лет, знание гражданского, предпринимательского, административного, трудового, финансового, процессуального (арбитражного и гражданского) отраслей права.1.6. Юрисконсульт руководствуется в своей деятельности:- законодательными актами РФ;- Уставом компании, Правилами внутреннего трудового распорядка, другими нормативными актами компании;- приказами и распоряжениями руководства;- настоящей должностной инструкцией.

2. Должностные обязанности юрисконсульта Юрисконсульт выполняет следующие должностные обязанности:2.1.

Должностная инструкция юриста

Ведет исковую работу: принимает меры по соблюдению доарбитражного порядка урегулирования договорных споров; подготавливает исковые заявления и материалы и передает их в арбитражные суды; изучает копии исковых заявлений по искам к предприятию; представляет интересы предприятия в арбитражных судах;2.6. Готовит заявки, заявления и другие документы для получения лицензий, разрешений, необходимых для осуществления деятельности предприятия.2.7. Принимает участие в разработке документов, касающихся вопросов обеспечения сохранности собственности предприятия (договоров о материальной ответственности; инструкций, устанавливающих порядок поступления и приемки на предприятии материальных ценностей, учета их движения; инструкций учета выпуска и отпуска готовой продукции).2.8.
Осуществляет проверку законности увольнения и перевода работников, наложения на них дисциплинарных взысканий.2.9.

Должностная инструкция юриста предприятия

Обязанности юриста

Назначение на должность юриста и освобождение от должности производятся приказом руководителя предприятия.5. Корпоративный юрист подчиняется непосредственно руководителю предприятия.6. На время отсутствия юриста (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязанности выполняет лицо, назначенное в установленном порядке.7.
Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на него обязанностей II. Должностные обязанности юриста предприятия Юрист предприятия:1.
Должностная инструкция юриста в строительной организации Участвует в разработке и осуществлении мероприятий по укреплению договорной, наложения на них дисциплинарных взысканий.2.9, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета.Индексы изменения сметной стоимости за 2 квартал 2012 года.В рамках реализации полномочий Министерства регионального развития Российской Федерации в области сметного нормирования и ценообразования в сфере градостроительной деятельности Минрегион России сообщает рекомендуемые к применению в 2 квартале 2012 года индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ. Должностная инструкция юриста предприятия 1.3. Юрисконсульт подчиняется непосредственно генеральному директору / руководителю юридической службы предприятия. 1.4.

Образцы должностных инструкций

Текст должностной инструкции, Каталог компании «Завод спецоснастки» На этой странице Вы можете скачать рекомендованный. 1.3. Работник подчиняется непосредственно . 1.4. На должность Работника назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (юридическое) образование и стаж работы по специальности лет (без предъявления требований к стажу работы). 1.5.

Должностные обязанности юриста в строительной компании

Ведет договорную работу на предприятии: разрабатывает проекты договоров; проверяет соответствие законодательству проектов договоров, представляемых предприятию контрагентами; обеспечивает нотариальное удостоверение или государственную регистрацию отдельных видов договоров.2.4. Ведет претензионную работу на предприятии: обеспечивает учет претензий, поступающих от контрагентов, их рассмотрение; готовит ответы на поступившие претензии и принимает проекты решений об удовлетворении или об отказе в удовлетворении поступивших претензий; осуществляет подготовку претензий к контрагентам, их направление контрагентам и контроль за удовлетворением направленных контрагентам претензий.2.5.

Строительная отрасль является одной из самых важных и в то же время самых сложных в вопросах юридической поддержки.

При помощи юриста разрешаются конфликты при составлении проектной документации, различные недоразумения, возникшие в ходе строительных и ремонтных работ. Поэтому, чтобы держать строительный бизнес на должном уровне, необходимо заручиться юридической поддержкой.

Юридическая помощь может быть оказана на начальном этапе строительства, включая и основные пункты проектной документации, а также в ходе работ и по окончании их. Нередки случаи, когда, закончив все работы и получив оплату, подрядчик не реагирует на поступающие замечания по поводу обнаруженных дефектов и недоделок. В этом случае помощь юриста просто необходимо.

Консультация юриста строительства дает возможность быстро разрешить любое недоразумение, подкрепив его определенными ссылками на Законодательство.

Юрист в области строительства должен обладать знаниями не только в юриспруденции, но и строительных вопросах, чтобы уметь не только грамотно разрешить возникшие споры, но создать определенную линию организации работ с целью предотвращения подобных ситуаций. Помощь по долевому строительству.

В ходе нового строительства необходимую помощь оказывает юрист по долевому строительству, который представляет интересы застройщиков. В этих случаях юридическая поддержка необходима и в ходе строительных работ для решения различных споров и при приемке готового объекта во время подписания акта и оформление договора на право собственности.

Консультация юриста строительства поможет клиентам обрести полную уверенность в безопасном разрешении вопросов во время ремонтных и строительных работ, в соответствии проектно-сметной документации существующим нормам и законодательству и в других вопросах, где необходима юридическая поддержка.

Предоставляемые юридические услуги

Юристы Компании «ЭкспертСтрой» предлагают целый спектр юридических услуг в строительстве:

  • разрешение споров по условиям договоров
  • помощь при разрешении конфликтов по правам собственности
  • помощь при получении права нас строительство
  • разрешение вопросов, связанных с определением границ участка
  • оформление исков по трудовым спорам
  • помощь в разрешении конфликтов по налогообложению.

Кроме перечисленных услуг юрист в сфере строительства оказывает помощь в решении еще множества вопросов, которые невозможно грамотно решить без юридической поддержки. Наши юристы всегда готовы приступить к решению самых трудных задач, независимо от того, на каком этапе находятся строительные работы.

Для более глубокого понимания юристом сути вопроса с целью предоставления клиенту существенной юридической поддержки в первую очередь проводится консультация, в ходе которой специалист тщательно разбирается в создавшейся ситуации и, проведя анализ, составляет план действий по решению данного вопроса.

В случае разрешения конфликта в суде юрист обеспечит четкую линию защиты интересов клиента, благодаря чему решение суда будет в его пользу. Основная цель юристов Компании «ЭкспертСтрой» — это добиться положительных успехов в решении самых запутанных дел и при этом оградить клиента от необоснованных затрат.

Мы работаем по всей России!

Чтобы получить консультацию наших экспертов, заказать экспертизу или другие услуги в компании «Эксперт Строй», звоните:
+7 (495) 127-79-72
или напишите
[email protected]

Сотрудники Центра строительной экспертизы ответят вам в ближайшее время.

Роль юриста в сфере строительства

Строительная сфера деятельности является одной из самых объемных и трудоемких на территории Российской Федерации. Несмотря на то, что в большинстве компаний-подрядчиков и на стороне фирмы заказчика существуют собственные юридические отделы, они не всегда в состоянии справиться с той или иной правовой проблемой. Главной причиной, почему курирование работы строительного учреждения необходимо доверить стороннему эксперту, является узкая направленность специалиста.

Что повлияло на присутствие юристов в строительной сфере?

Со времен окончания Второй мировой войны российское строительство развивалось витками: перенимались зарубежные технологии и опыт, в ход шли все материалы, которые попадались под руку, но главный акцент делали на скорости возведения зданий. Ввиду перечисленных особенностей специфичным образом было создано и законодательство, которое регулирует все отношения между сторонами при строительстве. Нормативно-правовая база в данной отрасли регулярно пополняется новыми указаниями, приказами и актами от чиновников и управляющих разного уровня. Тем не менее, она оставляет желать лучшего.
Постоянные обновления законодательного регламента требуют их постоянного изучения, у юристов в отделах фирм подрядчиков и заказчиков на это не остается времени – большую часть рабочего дня они заняты препирательствами со стороной оппонента и решением проблем дольщиков. Привлечение узкоспециализированного эксперта из частной сторонней компании поможет взглянуть на дело по-новому и найти решения, о которых раньше никто и не думал.
Роль юриста в строительстве значительно возросла после кризиса 2008 года. Если до этого времени в секторе возведения новостроек и восстановления старых домов работали крупные частные и государственные компании, обладающие недюжинными финансовыми ресурсами, то в начале 2009 года значительная часть прав и обязанностей была переложена на саморегулируемые организации. До кризиса строительство приносило огромную прибыль подрядчикам и заказчикам, поэтому доход покрывал все неприятности и штрафы, а до судебных процессов доходило только 7-9 % дел.
После введения СРО изменилась и специфика работы строительных юристов.

1. Анализ дел по старым шаблонам стал неактуальным, теперь требуется постоянное отслеживание нововведений. Правовые потребности строительного сегмента растут месяц за месяцем, но законодательство не успевает за изменениями, поэтому эксперту приходится решать проблемы, опираясь на уже утвержденный регламент.
2. Юрист должен уметь защищать интересы застройщиков или дольщиков в судебных инстанциях любого уровня с максимальной выгодой для своего визави.
3. Эксперт также специализируется на урегулировании досудебных споров между дольщиками, заказчиками, подрядчиками и иными формами сторон.
Наличие в штате профессионала, работающего только в своей сфере, дает возможность улаживать все проблемы, как только они зарождаются. Гораздо выгоднее платить зарплату одному или двум сотрудникам, чем покрывать финансами штрафы и судебные издержки.

Периоды строительства, при которых необходимо вмешательство юриста

Весь процесс возведения сооружения планируется заранее и делится на множество этапов, большинство из них не требует присутствия или курирования процедуры профессиональным юристом. Весь перечень операций, нужных для постройки дома с нуля, выглядит следующим образом:

1. Проектирование макета здания.
2. Согласование проекта с заказчиком, а также государственными инстанциями.
3. Выполнение строительно-монтажных, а также отделочных видов работ.
4. Ввод в эксплуатацию.
5. Передача готового объекта или его части физическому или юридическому лицу на основании договора инвестирования строительных работ.

Казалось бы, что правовой эксперт нужен только на последнем этапе – остальное обойдется и без его поддержки. Но нет. Каждая стадия сопряжена с массой нюансов, которые решает именно юрист. На его плечи ложится решение таких проблем, как: урегулирование споров по границам отведенной территории, разбирательства с размером и выплатой штрафных санкций, которые накладываются при нарушении сроков или условий возведения домов, решение ситуаций, возникших ввиду применения некачественных строительных материалов или нарушения договорных обязательств. Перечислять можно долго, но примерный фронт работ уже понятен.
Задачи правового эксперта при обслуживании строительной компании
Вне зависимости от специализации строительства: гражданское, жилищное или промышленное, этот вид бизнеса является одним из самых сложных. Квалифицированное юридическое сопровождение на каждом этапе – залог успешности предприятия. Многие делают ошибку, предполагая, что эксперт по законодательству нужен только крупным компаниям-застройщикам, но самом деле все практически наоборот.
Акулы строительного бизнеса с большим опытом работы уже знают, как урегулировать ту или иную ситуацию, а молодые подрядчики не обращают внимания на мелочи при заполнении договоров, часто допускают ошибки при оформлении документации и так далее. Грамотный юрист способен предотвратить многомиллионные убытки развивающегося застройщика. Он не просто консультирует директорат и анализирует возможные риски, но и способен составить линию защиты на суде в случае подачи иска клиентами.

В круге задач, которые входят в компетенцию сотрудника правового отдела, числятся:

1. Решение земельных вопросов. Перед самым началом строительства нужно выбрать форму распоряжения земельным участком. Часто территория находится в спорной собственности, что приводит к судебным разногласиям и необходимости представительства компании в суде. Оперативное оформление участка позволит быстро начать строительство и избежать срыва сроков сдачи объекта.
2. Установление договорных отношений. С возведением здания связан не только исполнитель: договора заключаются с заказчиками, поставщиками товаров и услуг, сторонними организациями, которые в дальнейшем будут обслуживать дом, а также с дольщиками и инвесторами. Грамотно составленный документ обезопасит любую сделку и повысит лояльность покупателей и партнеров к компании.
3. Применение знаний о корпоративном праве. Долгострои могут тянуться не один год. За указанное время возможна смена директоров и инвесторов, переезд компании, изменение величины уставного капитала и так далее. Все процессы должны находиться под контролем строительного юриста.
4. Споры, связанные с ТК РФ. На любом объекте задействованы сотни, а то и тысячи работников. Большая часть нанимается по срочным договорам. Вне зависимости от квалификации и занимаемой должности появляются разногласия между вышестоящим начальством и подчиненными, которые необходимо решать в оперативном порядке.
5. Решение вопросов с государственными учреждениями. Технические инспекции не раз посетят строящийся объект: ведутся проверки трудовых норм и стандартов, изучается качество строительных материалов и их соответствие ГОСТ, сотрудники налоговых служб также часто заглядывают на огонек. Порой представители власти составляют акты, идущие в разрез с законодательством – именно их должен оспаривать юрист по строительству.
6. Оптимизация финансовых рисков. Отслеживание и перепроверка всех договоров, связанных с займами, кредитами и лизингом, позволит минимизировать затраты компании, а также предотвратить лишние издержки и фатальные последствия.
7. Работа с претензиями и представительство в суде. Претензии возникают не только после сдачи объекта в эксплуатацию – чаще они поступают от партнеров и инвесторов во время возведения здания. Юрист проводит попытки досудебного решения проблемы, в случае провала и подачи иска он занимается сбором необходимого пакета документации и выстраиванием лини защиты.
Для выполнения всех перечисленных задач у правового эксперта должен быть существенный опыт работы. Крупные строительные компании, располагающие большим запасом финансовых ресурсов, предпочитают нанимать юристов со стажем от пяти лет.

Услуги, оказываемые частным строительным экспертом

Отдавать работу на аутсорт – тенденция, развитая в 2010-х годах. Многие фирмы нанимают специалистов на короткий срок, считая это экономией бюджета. В строительной сфере это не оправдано: слишком много задач нужно решать. Здесь штатный юрист обойдется гораздо экономичнее, что понимают крупные компании. У новичков рынка часто не хватает средств на найм постоянного правового эксперта, поэтому они откладывают все проблемы на «потом» и сгружают их кучей на аутсортинговые компании.

Чем может помочь частный юрист?

85% фирм предоставляют стандартный набор услуг, в который включены:

1. Правовые консультации. Беседы проводятся лично, по телефону, Скайпы, почте – как угодно и комфортно для клиента. Стоимость услуги в среднем составляет 2000 рублей. Основными минусами можно считать: отсутствие возможности убедиться в профессионализме консультанта (особенно при дистанционной беседе), ограниченное количество вопросов, которые он решает.
2. Подготовка договоров или документов. Без официальных бумаг даже уже построенный дом можно считать недействительным. Бюрократическая волокита имеет массу мельчайших нюансов и затягивает настолько, что гораздо проще переложить эту работу на того, кто всю жизнь ею занимается. Стандартная услуга подготовки договоров по всем правилам и уставам стоит порядка 10000 рублей. Если требуется собрать целый пакет документов, то нужна доверенность на одного из юридических представителей и 15-20 тысяч рублей в зависимости от его объема.
3. Решение споров по договорам строительного подряда. Таковые возникают на финансовой почве между заказчиком и исполнителем. Наемный юрист может взыскать долги за выполненные работы с заказчика или потребовать в установленной форме неотработанный аванс с исполнителя. Цена услуги зависит от продолжительности споров и других факторов.
4. Полное юридическое сопровождение строительной организации. Это почти что штатный правовой специалист, который сидит в чужом офисе и решает проблемы компании. Минимальная стоимость сервиса – 30000 рублей в месяц. Главный минус: эксперт ведет не одну, а несколько фирм, ввиду чего может путаться, пропускать важные встречи ввиду занятости и так далее.
Как выяснилось, роль юриста в строительстве очень обширна и без его участия невозможно ни начать, ни завершить подрядный объект. Нанимать ли в штат сотрудников правового отдела или работать с удаленными специалистами – индивидуальное дело каждой компании. Лучший вариант – попробовать совместить и тех и других. Взаимопроверка и здоровая конкуренция никогда не бывают лишними.

Источники: http://yuruos.ru/dolzhnostnye-obyazannosti-yurista-v-stroitelnoj-kompanii/, http://ekspert-stroy.ru/blog/117-какими-знаниями-должен-обладать-юрист-в-сфере-строительства, http://consul33.ru/blog-yurista/rol-yurista-v-sfere-stroitelstva/

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *