Бланк ордера на общежитие

В годы СССР четверть населения нашей страны проживала в общежитиях. Туда селили студентов и ученых, инженеров и рабочих. Причем делали это самыми разнообразными, порой даже экзотическими способами. Сейчас те обитатели общежитий, которые «дотянули» до наших дней в статусе жильца такого казенного помещения, оказались в самой сложной ситуации. Бывшие госпредприятия и организации массово поменяли формы собственности, а здания их общежитий всеми доступными способами стараются освободить от жильцов. Ведь недвижимость хоть в мегаполисе, хоть в райцентре дорогого стоит.

У нас все еще очень много жильцов общаг. И им в таких ситуациях прямая дорога в суды, где они по всей стране отстаивают свои права на крышу над головой. Но такая борьба бывает не всегда успешной. Поэтому решение Верховного суда по типичной общежитской истории крайне важно не только для тех граждан, которые столкнулись с попытками выбросить их на улицу. Вердикт самых грамотных в стране судей будет полезен и для самих судей, которые разрешают подобные споры. Им будет интересно посмотреть логику Судебной коллегии по гражданским делам ВС, которая показала на практике, как надо в таких случаях применять статьи законов.

Дело о жильцах общежития слушалось в Краснодарском крае. Там в суд пришел мужчина, который со своей семьей живет в одной из местных общаг с прошлого века — с 1984 года. Его с домочадцами в тот далекий год заселили в общежитие как работника Черноморского экспериментального устричного хозяйства. Позже хозяйство переименовали в Научно-экспериментальный морской биотехнологический центр. Проблемы у семьи начались с 2005 года. Тогда этот центр заключил с мужчиной договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, просто подтвердив, после изменения названия, что тот живет в квартире его общежития. А спустя буквально два месяца этот центр по распоряжению Росимущества приватизировался, превратившись в общество с ограниченной ответственностью, но с тем же названием. Вот что важно. При этой процедуре здание общежития в состав приватизируемого имущества организации не вошло.

Спустя два года истец обратился в этот биотехнологический центр с просьбой разрешить ему приватизировать квартиру. Ему в просьбе отказали.

Территориальное управление Росимущества заявило, что общежитие считается федеральной собственностью и относится к специализированному жилому фонду. А в реестре федерального имущества значится как общежитие. Поэтому квартира в нем приватизации не подлежит.

В то же время это управление Росимущества проводит торги в форме конкурса на право заключения договора аренды на здание общежития. Конкурс выигрывает некий медицинский центр. И Росимущество как арендодатель заключает договор с этим медцентром как арендатором этого здания. В договоре аренды и в акте технического состояния здания общага чудным образом получает статус нежилого помещения. Особо подчеркнем — никакого законного перевода жилого здания в нежилое не было.

Иск озадаченные обитатели общежития адресовали в суд к местному Росимуществу. Они просили признать недействительными торги, последующий за ними договор аренды. Мужчина, который стал постоянным обитателем судейский коридоров, доказывал, что его с семьей поселили в эти стены законно почти три десятка лет назад и за все эти годы никто не оспаривал его право тут жить. А еще истец заявил, что на момент проведения торгов территориальное подразделение Росимущества правом собственности не обладало. Такое право у него появилось лишь спустя год.

Обиженное управление Росимущества такой иск не признало и пошло в наступление, подав встречный иск. В нем утверждалось, что торги были законными. А поскольку здание общежития является нежилым, то гражданин с семьей занял там квартиру самовольно. Это, кстати, подтверждает и то, что ордера у этой семьи на жилье нет.

Районный суд, рассмотрев этот иск, принял половинчатое решение. Торги и договор аренды суд признал недействительными. А в признании общаги жилым помещением и аннулировании такой записи в регистрации отказал. Мужчина обжаловал это решение. Через три месяца состоялось заседание краевого суда. Вторая инстанция поправила районных коллег, полностью отменив даже такое, половинчатое решение и полностью удовлетворив все просьбы местных чиновников из Росимущества.

Вердикт краевого суда — «истребовать имущество из чужого незаконного владения». Короче — выбросить семью на улицу. И у людей осталась одна надежда — Верховный суд, куда с жалобой обратился мужчина и члены его семьи. Судебная коллегия по гражданским делам ВС, изучив материалы дела, приняла решение — жалобу обитателей общежития удовлетворить.

Отменив решение краевого суда целиком и полностью, Верховный суд стал буквально раскладывать по полочкам юридические моменты, важные для правильного понимания сложившейся ситуации.

Итак, высший суд напомнил, что по Жилищному кодексу к жилым помещениям относится и так называемый специализированный жилищный фонд. Проще говоря — общежития. По 109 статье этого кодекса (которая действовала на момент вселения семьи) граждане на период работы или учебы могли вселяться в общежития. Порядок предоставления жилья в общаге определялся Советом Министров РСФСР. Он по этому поводу выпустил специальное постановление N328. В нем есть пункт под номером 10. В котором сказано, что жилье в общежитии дается по решению администрации, профсоюза, комитета комсомола, учреждения, организации, учебного заведения. В общем, всех, в чьем ведении общежитие находится. На основании принятого решения выдавался ордер установленной формы.

А вот тут внимательнее — выданный ордер при вселении в общежитие в обязательном порядке сдавался администрации общежития. Верховный суд особо подчеркнул этот момент специально для Краснодарского краевого суда.

Верховный суд сделал акцент на то, что мужчина после того, как было принято решение администрацией хозяйства о его вселении в общагу, сдал ордер в администрацию общежития.

А еще Верховный суд написал — «отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в квартиру, проживание в ней, исполнение обязанностей нанимателя, само по себе не служит препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением».

Кроме этого Верховный суд посчитал неправильным и вывод суда о том, что договор найма жилья между центром и мужчиной является ничтожным. Местный суд заявил, что центр не имел право действовать от имени собственника. На это высший суд ответил — читайте материалы Пленума Верховного суда N14 от 2009 года. Этот Пленум был посвящен судебной практике по применению Жилищного кодекса. Пленум разъяснил, что «после 1 марта 2005 года основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение, является решение собственника или действующего от его имени уполномоченного лица (администрации предприятия или учреждения). Так что центр имел полное право заключать договора с жильцами, так как общага была у предприятия на правах хозяйственного ведения.

Следующий момент в решении краевого суда, который отмел Верховный суд, это превращение общаги в нежилое здание.

Верховный суд напомнил, что по Жилищному кодексу перевод жилого помещения в нежилое и обратно — это прерогатива только местных властей. Такие решения принимаются по результатам рассмотрения соответствующего заявления и кучи документов, перечисленных в статье 23 Жилищного кодекса. По этому делу, подчеркнул Верховный суд, никакого подобного решения властями не принималось.

Ордер на общежитие – это документ предоставляющий право на владение жилой площадью в общежитии. В современном правовом поле используется для приватизации комнаты в общежитии. К тому же начиная 2009 года эта процедура очень распространена с момента вступления в силу закона о приватизации жилплощади. Но следует упомянуть что этот закон находит свое отражение далеко не во всех случаях и имеет множество оговорок. Есть немалое число условий, которое касается получения возможности приватизировать жилье в общежитии. Вот некоторые из этих правил:
1. Кроме данной комнаты у гражданского лица не должно быть иных форм недвижимого имущества.
2. Регистрация в общежитии должна быть пройдена не менее пяти лет назад. Кроме того гражданское лицо должно на самом деле проживать в данной комнате общежития.
Закон гласит, что гражданин должен проживать в общежитии на законных основаниях, однако что это означает, не поясняет. Сейчас в правовой практике принято, что таким законным для гражданских лиц будет решение администрации предприятия или иной организации которой принадлежит данное общежитие. Кроме того именно в данной ситуации пригодится наличие ордера на комнату в общежитии. По сути это единственная бумага которая является поводом для заселения.
Кстати, когда нет решения которое бы доказывало предоставление комнаты в общаге, а также если нет ордера, этого специального документа, то в таком случае приватизации жилплощади в общежитии практически невозможна.
При этом все же бывали случаи когда ордер не давали хотя люди подселялись в комнату общаги на основании обоюдного решения администрации организации и профсоюза, трудовой договор с ними был заключен.
Это означает, что въезд в общагу и занимание данной жилой площади проходит на законных основаниях – осноаванием является выводы администрации и профсоюза. А вот получить специализированный ордер это уже дело техники. Однако если гражданское лицо проживает имея только данное решение, оговоренное выше и у него нет ордера на проживание, все равно его въезд и занимание жилплощади можно считать законными.
Стоит отметить что все вышеперечимсленнве права не могут передаваться по договору аренды арендатору.
Гражданские лица у которых есть проблемы с официальной регистрацией, к сожалению не смогут претендовать на возможность приватизировать комнату в общежитии.
Еще одним немаловажным фактом для осуществления приватизации есть обнаружение факта, является ли общага объектом приватизации.
Здесь зачастую обращают внимание на то, является ли общага имуществом территориальной громады. Если оно становится его собственностью местная администрация должна принять решение о последующем использовании общежития. Это значит, что должен быть составлен целостный имущественный подряд, составлено и описано все имущество, входящее в состав общежития, все жилые и нежилые комнаты которые затем могут быть приватизированы.
Из этого следует, что в случае когда общежитие меняет собственника и становится собственностью общины и решением городского совета принимается решение считать его общежитием, то в таком случае у жильцов данного жилого комплекса появляется возможность приватизировать его. Но стоит не забывать что все что касается приватизации комнаты в общежитии не касается гражданских лиц временно занимающих комнату в общежитии. Это могут быть студенты проходящие обучение, работники повышающие квалификацию и приехавшие на семинар, или рабочие служащие по контракту. Также приватизация жилой комнаты не светит лицам которые занимают ее не на законных основаниях . Еще одна категория людей которые не смогут приватизировать жилую площадь в общаге – это военные и работники Министерства обороны и МВД, которые проживают в общежитиях на временном основании. Еще одна категория это гражданские лица, которые занимают комнату в общаге, являющейся социальной по своему определению.
Стоит также отметить что не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях принадлежащих Министерству обороны и различным воинским формированиям. Они должны быть созданы по закону регулирующему данный вопрос, вопрос организации воинских формирований.
Существует также мораторий на отчуждение. Его основной задачей является защита прав жильцов данного общежития. По правилам моратория жильцов проживающих на данный момент в этом общежитии нельзя выселить на улицу. При этом общежитие должно было находиться в государственной собственности и строиться на его деньги. На данный момент они могут находиться в полном распоряжении организации , предприятия или учреждения любой формы собственности. Они также могут быть частью имущества вошедшего в состав ОАО которые появились из-за приватизации.
Данный мораторий прописан в законе действующим до 2020 года. При этом запрет распространяется на любые посягательства и попытки приобрести комплекс или его часть, жилые или нежилые помещения входящие в состав общежития. При этом заперт распространяется как на юр лиц так и на физических.
Это значит что у нынешний владельцев и жителей комнат общежития есть возможность постараться приватизировать комнату без каких либо препятствий и посягательств вплоть до 2020 года.
Данный закон находит свое применение на гражданских лиц и других представителей его семьи. Кроме того это могут быть одинокие люди у которых нет приватизированной жилплощади. Еще одним условием для возможности претендовать воспользоваться данным мораторием является длительное проживание в данном общежитии на законных основаниях.

Закон о приватизации

Однако закон не может быть применен к гражданским лицам, которые живут в общагах рассчитанных на временное пребывание. Это могут быть общаги учебных заведений, или там где проходят повышение квалификации, а также что касается службы по договор. Также закон не касается гражданских лиц которые живут в общаге, принадлежащей заводу или другой организации и при этом не работают на этом предприятии и никогда не работали.
Настоящими правовыми гарантиями для проживания в общаге являются: если это общежитие гос или коммунальной формы владения – то это должен быть договор аренды подписанный при участии специального ордера выдававшегося проживающим в общежитиях.
Если же речь идет об имуществе организаций и предприятий которые попали туда при массовой приватизации предприятий то можно выделить два составляющих случая.
1. до того как общежитие попало в ведомство предприятия, но уже находилось в коммунальной собственности то понадобится договор аренды помещения.
2. После того как общежитие перейдет в ведение организации или предприятия понадобятся либо договор аренды либо наличие ордера подтверждающего что гражданское лицо вместе семьей заселились в данное жилое помещение на законных основаниях
Не так давно в Жилищный кодекс было внесено несколько поправок принятых Думой вместе с корректировками президента. Однако как и у многих законов, у этого есть свои плюсы и минусы.

Плюсы и минусы закона о приватизации

Перед тем как вы сможете наконец то записать жилье на свой счет, вам прийдется столкнуться с немалым количеством трудностей и при этом решение их не всегда будет зависеть от вас.
Первое с чем можно столкнуться и это может оказаться неприятным сюрпризом это снятие с очереди на квартиру. На самом деле если гражданское лицо находится в очереди на квартиру, на улучшение жилищных условий и при этом затеет процесс приватизации комнаты в общаге в которой он проживает, в итоге он может от этого даже ничего и не выиграть. По сути приватизировав комнату в общежитии в глазах государства вы перестаете жить в общаге а становитесь полноправным собственником жилплощади, и не важно что это комната в общаге. Поэтому государство может инициировать снятие с учета в квартирной очереди. Единственным исключением в этом случае может послужить тот факт что у гражданского лица «не улучшились жилищные условия». Проще всего это доказать если использовать норму жилплощади на одного проживающего в ней. Если ситуация с комнатой в общаге превышает лимит установленный государством, то у вас сохранится право находиться в квартирной очереди.
У гражданского лица не могут отобрать право на приватизацию комнаты в случае когда он может подтвердить законность своего проживания в комнате с помощью ордера на комнату в общежитии. Ордер может предоставляться как общее решение руководства организации и профсоюзного комитета. Это значит что предоставить ордер задним числом задача практически нереальная. Но право на приватизацию есть лишь у тех граждан которые не обладают собственной жилплощадью. А значит если у гражданина уже есть прописка, он не может приватизировать другое жилье.
Еще на что стоит обратить внимание: Общежития постепенно передаются в муниципальное ведение. В итоге местная администрация решает что будет дальше с этим комплексом. Его могут попросту снести для постройки нового здания, или могут отдать под офисы, тогда жильцам будут искать новое жилье, или общежитие может стать социальным жильем, в котором по закону нельзя приватизировать жилплощадь. Но если все же власть имущие решат сохранить за общежитием профиль общежития то в таком случае он сможет быть приватизирован, точнее жилы помещения внутри него.

Стоимость квартир

Общаговская жилплощадь прошедшая процесс приватизации может посоперничать даже с мало бюджетными вариантами квартир. Ведь по сути жильцы общаг, ставшие полноправными владельцами жилплощади наверняка хотят сменить и улучшить свое жидищное положение, а для этого приватизация комнаты в общежитии и его последующая приватизация может сыграть хорошую службу ордеровладельцу. Полученных денег может вполне хватить чтобы купить себе более комфортное жилье, гостинку, или даже рассчитывать на ипотеку и взять новую или вторичную квартиру в ипотеку.

Однако сегодняшние реалии показывают, что большая часть владельцев общаговского жилья вполне будут довольствоваться имеющимся жильем. Однако эти “метры” не будут соперничать с отдельными квартирами, так как они по многим факторам проигрывают квартирам. Так что комнаты в общежитиях займут свой отдельный специфический сектор на рынке жилья.

Какие документы нужны

Собрав полный пакет документов для приватизации можно инициировать этот процесс. Для этого потребуется направиться в местный совет. Там необходимо будет найти чиновника занимающегося вопросом приватизации жилплощади. В этом отделе могут сообщить о всех необходимых бумагах а также копиях которые могут понадобиться для приватизации. В горсовете также могут предоставить список необходимых документов, напечатанный как памятка для собрания бумаг.

Скорее всего, пригодятся такие документы:

  • Запрос, который направится на подпись всех действующих лиц приватизации. Это касается всех лиц старше 14 лет, каждая подпись отдельного лица должна находится в заявлении. Этот запрос производится в двух копиях.
  • Справка о гражданах прошедших регистрацию в проходящей приватизацию комнате общежития. Зачастую этот документ можно будет отыскать в жилищном фонде муниципалитета. Данная справка может быть получена в момент требования, то есть не нужно будет долго дожидаться.
  • Справка с прошлого места жительства, если с 1991 года гражданское лицо переезжало на новое место жительство. Этот документ должен быть получен в ЖЭУ по прошлому месту регистрации. С этим типом справок могут возникнуть проблемы так как документ может быть утерян, а
  • Справки с предыдущих мест реги
  • страции, если с июля 1991 года вы меняли место жительства. Такие справки обычно получают в управляющей компании, ТСЖ или ЖСК по прежнему месту жительства. Иногда бывает проблематично взять такие справки: информация не сохранилась, или человек переехал из другого города. Поговорите на этот счет со специалистом отдела приватизации, возможно, вам разрешат не представлять такие справки. Справки получаются на всех лиц, участвующих в приватизации.Документы, подтверждающие неучастие в приватизации (на всех участников приватизации). Обычно получают такие справки в ЦТИ. Возможно, дополнительно придется взять такую справку в УФРС, это надо уточнить в вашей администрации. Как правило, справку делают за 5 рабочих дней. Изготовление справки платное, стоит обычно около 550 рублей.Экспликация, план, оценка помещения. Оформляется в ЦТИ. Стоимость зависит от срочности. Самый краткий срок — 5 рабочих дней.Договор социального найма, либо ордер, либо другой документ, подтверждающий право пользоваться жильем.Выписка из реестра муниципальной собственности на помещение. Выдается соответствующим подразделением местной администрации, которое ведает имущественными отношениями. Платить за нее не нужно, но и выдадут её не раньше чем через 10 рабочих дней.Паспорта, либо свидетельства о рождении зарегистрированных в жилье лиц — предъявляются для обозрения.Отказ от приватизации тех, кто имеет на это право, но не хочет им воспользоваться. Оформляется он у нотариуса либо лично в администрации.

Обратите внимание! Если отсутствует документ, подтверждающий право пользования жильем, приватизировать квартиру нужно через суд, доказывая законность вселения другими способами.
Если все эти документы у вас на руках, то приватизировать помещение в общежитии вы сможете без проблем. Далее поговорим о более сложных случаях.

Судебный порядок приватизации

В случае если муниципальное образование отказывает в проведении приватизации, ничего не остается, кроме того, как приватизировать комнату в общежитии через суд.
Для проведения процедуры в суд по месту нахождения общежития следует направить исковое заявление. Следует отметить, что иск может содержать два вида требований:
обязать муниципалитет заключить с заявителем договор о передаче комнаты в собственность в порядке приватизации;признать право собственности на комнату в через процесс приватизации.

Образец ордера на общежитие

Скачать образец ордера на общежитие в формате .doc

Существует документ, который предоставляет разрешение или право владения жилплощадью. Процедура использования данного документа используется повсеместно и получила свое распространение. Стоит не забывать о том, что существует некоторые поправки, которые не дадут возможности получить ордер на общежитие, то есть участвовать в приватизации. Шаблон ордера на вселение в общежитие находится далее, форма которого обязательна к заполнению.

Закон о приватизации

Ниже приведены некоторые из законов:

  1. Лицо, подающее на приватизацию не имеет другого жилого помещения или площади, кроме потенциально приватизированной жилплощади.
  2. Настоящее проживание должно оказаться подтвержденным, то есть гражданин обязан быть зарегистрирован в жилплощади более 5 лет и иметь доказательство, что точно живет в общежитии.

Законопроектом и правовой политикой оглашено, что человек обязан проживать только с непосредственно регистрацией, но распространены случаи, когда, что окончательное решение о размещении гражданина принимает организация или учреждение, на которое оформлено или закреплено здание. Ордер на общежитие принесет большую пользу именно в ситуациях такого рода, он является по факту единственным документом, которое разрешает гражданину заселение. Приватизация жилой площади в общежитии становится практически невозможной без специализированного документа или решения, которое бы давало право на получение жилплощади.

Человеку свойственно адаптироваться под сложившеюся ситуацию и решать трудности, возникающие пред ним. Зарегистрировано не мало случаев, когда граждане заселялись в комнаты общежития на основании устного договора с администрацией здания или членов профсоюза, ответственных за здание. В принципе данный способ является законным, так как основанием для проживания является вывод администрации или уполномоченных лиц. Получение ордера на жилое помещение является трудоемким процессом, поэтому для проживания достаточно и вышеперечисленных указов, на их основании въезд в комнату считается полностью законным и не вызовет проблем при дальнейшем проживании.

Образец ордера на общежитие

Возможные проблемы

По всем указанным выше правам передать арендатору жилую площадь по договору аренды не получится. Так же не могут претендовать граждане без регистрации или имеющие проблемы с органами федеральной регистрации населения.

Необходимо акцентировать внимание на то что, является ли общежитие владением какой–либо общины или сообщества. В том случае, если будущее место проживания является владением, администрации общины необходимо принять регламент об использовании комнат. Требуется составление подряда, в котором описывается количество комнат и производится инвентаризация всей техники, мебели и имуществ, находящихся в здании для дальнейшего проведения процесса.

Кто не может получить ордер

Приватизация жилплощади с использованием ордера на общежитие возможна только в тех случаях, когда здание сменило собственника и стало имуществом сообщества. Муниципальной службой выносится окончательный вердикт о возможной приватизации, но необходимо помнить, что временно проживающие в здании общаги не имеют права приватизации.

Они разделяются на категории:

  • Студенты, проходящие обучение и проживающие на территории учебного заведения или за пределами его.
  • Сотрудники или граждане, приехавшие на семинар, а также лица, заселенные для прохождения повышения квалификации или курсов профессионального роста.
  • Контрактник – сотрудники учреждений, с которыми составлен временный контракт на рабочих условиях.
  • Военные или сотрудники Министерства Внутренних Дел, размещенные в здании на временной основе.
  • Лица, занимающие жилую площадь незаконно.

Мораторий на отчуждение

Стоит упомянуть, что помещения, которые принадлежат государственным учреждениям, таким как Министерство обороны и другие воинские формирования, не приватизируются в рамках закона. Свое место находит мораторий на отчуждение, в котором прописаны права и обязанности людей, заселяемых в здание. Основной задачей так называемого регламента – защита прав, проживающих от администраций и уполномоченных лиц, не редко которые пытаются на неподтвержденных требованиях выселить жильцов.

Основными требованиями в документе является то, что здание для проживающих должно строиться на деньги государства и, непосредственно находится в его собственности. Разрешается допуск в часть имущества состава ОАО, появившихся в результате приватизации, а также требуется нахождение и управление администрацией организаций.

Мораторий действует законодательно до 2020 года, люди, проживающие в выданных комнатах, могут без препятствий со стороны администрации здания подготовиться к приватизации отведенного для проживания помещения. Запрещаются любые действия со стороны администраций, предусматривающие посягательства на приобретение в имущество части жилого комплекса, а также не жилых помещений любым гражданам, в том числе и юридическим лицам. Закон действителен для граждан, которые длительное время находятся и проживают в общежитии на законных основаниях, не имеют собственной, приватизированной жилищной площади.

Законом о приватизации не могут пользоваться гражданские лица, проживание в жилищном комплексе которых рассчитано на короткий срок. Служащие по договору, студенты учебных заведений, а также же граждане, проходящие курсы повышения квалификации, люди никогда не имеющие отношения к предприятию – основные категории граждан, которых не касается закон о приватизации.

Какие нужны договора

Для проживания в общежитии на основании правовых гарантий у гражданина должен быть соответствующий документ, подтверждающий данный факт. В случае, если общежитие государственной или коммунальной формы владения – специальный ордер, на основании которого выдается договор аренды. Имущество предприятий и организаций, которые приобретены администрацией в результате приватизации подразделяются на основные категории, необходимые документы:

  1. Договор аренды помещения понадобится в случае, если помещение находилось в коммунальной собственности, но до приватизации попало в управление организацией.
  2. Наличие ордена или договора аренды также понадобится гражданину, заселяющемуся в помещение если жилое здание, перешло в хозяйство учреждения после приватизации.

Жилищный кодекс подвергся поправкам государственной думы и корректировкам, внесенным президентом. Многие законы имеют положительные и отрицательные стороны.

Квартирная очередь

Первый не приятный момент для граждан, желающих приватизировать жилое помещение – наличие очереди на квартиру. В случае, если гражданину удается приватизировать комнату в общежитии, то по сути он становится собственником жилой площади и государство уже не интересует, что это всего лишь комната. Данный момент оказывает пагубное влияние на квартирную очередь, ведь одним из самых важных факторов является отсутствие у лица, подающего на очередь собственной жилплощади.

Для сохранения квартирной очереди необходимо воспользоваться законом, в котором оговорено количество квадратных метров на человека. Если условия проживания не соответствуют нормам, указанным в законе, то право на очередь сохраняется за гражданином.

Наличие ордера на заселение в общежитие у гражданина дает ему право оставить за собой желание приватизации комнаты. Орден необходимо получить у администрации здания либо у членов профсоюза от организации.

Необходимые документы для приватизации

Только после подготовки всех документов можно обратиться в местный совет. Занимается приватизацией жилья специализированный отдел, в котором подробно расскажут, какие копии нужны и как ускорить процесс.

В памятке для гражданина указаны такие основные документы:

  1. В нескольких копиях необходимо предоставить запрос, в котором указывается подпись всех лиц старше 14 лет, проживающие на жилплощади.
  2. Необходимо получить справку в жилищном фонде по месту проживания. Данная справка предоставляет информацию о гражданах, прошедших регистрацию в комнате общежития, которая участвует в процессе приватизации. Справку обычно выдают по требованию.
  3. Документ или справка с прошлого места жительства гражданина. Данный документ может быть выдан отделением ЖЭУ. Данную справку получить проблематично, так как часто проблематично, так как они теряются в архивах. К такой же категории относятся справки с предыдущих мест регистрации. Необходимо обсудить этот вопрос с представителем отдела приватизации в вашем районе, так как не редки случаи, что представители дают возможность не собирать данный тип справок из-за тяжёлого процесса.

Приватизация через суд

В случае наличия всех необходимых документов, приватизация происходит по отлаженному процессу и не доставляет множество неудобств для будущих жильцов. Не редки случаи, когда невозможно предоставить тот или иной документ, в данных ситуациях необходимо доказывать законность проживания и вселения придется через суд. Судебный иск может обязать муниципальное учреждение заключить с гражданином, подающим заявление договор проведения приватизации порядком передачи в собственность, а также признать право на собственность комнаты в общежитии, путем процесса приватизации.

Приватизированная жилищная площадь в общежитии на вторичном рынке жилья ценится довольно неплохо. Когда граждане становятся полноправными владельцами комнат в общежитии, они имеют право улучшить свои условия проживания путем перепродажи. Суммы после продажи комнаты в общежитии может хватить на первоначальный взнос по программам ипотеки для приобретения полноценной квартиры. Стоит понимать, что строения общежитий переходят муниципальным властям, которые используют их под свои нужды. Вместо общежития может быть здание с офисами, либо вообще попадет под снос для строительства новых строений.

Источники: http://rg.ru/2013/06/11/order.html, http://ideiforbiz.ru/obrazcy-dokumentov/order-na-obshhezhitie.html, http://ru.facebusinessman.com/obraztsy-dokumentov/ordera/order-na-obshhezhitie.html

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *